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中央銀行公布今年2月購置住宅貸款餘額為5兆8,725億6,300萬元，終結連續11個月創新高的走勢，雖然2月是受到農曆年、交易日減少影響，但從最新公布的買賣移轉棟數仍較去年同期低來看，房市的春燕真的還沒來。
不過房市冷清已不是新聞，整理各行政區的資料發現，台北市交易量下修最多的竟是中正區，2015年第1季較去年同期下修幅度高達38.37％！且台北市傳統的高價區，松山區、大安區皆榜上有名；新北市的狀況則異於台北市，交易量起伏較大的是第2環、第3環的區域居多。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，「單價太高了！台北市這些高價區過去都是『億來億去』，雖然市況轉差後，建商推出中小坪數的產品，但還是貴！對豪宅收藏家來說，小坪數不夠氣派，不買；對自住客而言，錢不夠也不買，所以成交量凍結。」
市場第一線的狀況，21世紀不動產台北南門加盟店副店長陳亦凡表示，尤其總價在3,000萬元以上的物件打擊最大，今年第1季屋主委售的數量較去年同期多1成，但買氣低落，去年第1季釋出通常1個月內可成交，現在都要2∼3個月才能順利出售；總價3,000萬元以下、屬於自住或換屋的產品，買氣則跟去年相差不大。
「而新北市的第1圈跟台北市市郊一樣，交通、生活機能都已符合自住需求，所以影響較低，但第2環、第3環本就是炒作的區域，所以投資買盤退場，影響當然不容小覷。」章定煊說。