紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
非自用的新完工大面積豪宅持有壓力剖大，市場已出現低調讓售潮，建商持有餘屋也備感壓力，降價勢在必行。
3.新推案大氣豪華預售屋
過去豪宅市場熱絡，因此建商精心打造一層一戶、豪華公共設施、頂級氣派門廳等建案，曾經受到有許多金字塔頂峰台商青睞。但隨著政府全面稅制打趴豪宅市場，此類產品不管是自用或者投資贈與，明顯後繼無人。如果此時仍是預售階段，肯定生意不好，等第一輪代銷退場，建商地主就知道讓價的必要。
以上我統稱「新大豪」的住宅，建議仍有興趣的讀者可以不妨等等看，隨著市場壓力越來越大，房價應有明顯讓價的機會。
至於哪種房子得盡快放手出價呢？記得早期功夫電影「好小子」吧，「好小子」就是現在看房仍得快速出手的功夫三字訣。
第一個「好」字有幾種詮釋，讀者可依自住偏好排序。
商圈成熟的「好生活」，讓你住進進去什麼都有；面對綠意的「好景觀」，讓你每天起床心曠神怡；捷運站步行五分鐘「好便利」，不開車也可以到處走透透；綠建築環保「好設計」，讓你節能減碳簡單過生活。
第二的「小」字指什麼呢？
「總價小」，讓你買房壓力小，貸款利率變化就不怕；「公設比小」，裡子比面子重要，買價算在實際使用坪數才是王道。「社區戶數小」，鄰居單純不複雜，未來都市更新整合改建更容易。
第三個「子」字就更有意思了。