說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
如果對選擇的區域行情樂觀，現金流量也規劃得宜，那麼善用寬限期買屋是一個可以考慮的方式，未來也可以以小換大，為未來的下一間房子奠定財務基礎。如果對選擇的區域行情市況沒有把握，現金流量也較緊，那麼只要彼此溝通有共識，「以租代買」彈性大，負擔小，反而是一個好選擇。
如果兩人決定要買房子，但「財務試算」無法過關怎麼辦？這時候，就要回歸到「居住需求」了，彼此願意修正條件嗎？也許從電梯大樓換成公寓，由於公設和單價都較低，總價預算可能立刻打五折！或是選擇其他較遠、但交通方便的區域，降低預算的壓力。
而不管如何，兩人的共識最重要！別忘了一開始決定共同生活的初衷，房子是生活的場域，而「買」或「租」只是實現的管道和彼此財務規劃的一環而已，不是嗎？
－本文獲「House 123」授權轉載，原文在此
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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