說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
資源盤點：仔細列下彼此的資源，包含兩人的存款、獎金、基金、股票等。是否有長輩或家人可以資助？需要動用到保單借款或房子增貸？
貸款試算：除了準備好「自備款」，每個月的「貸款」更是和未來的生活品質息息相關。在初期，由於剛支付了一大筆自備款，可以考慮善用只還息不還本的「寬限期」來舒緩彼此的財務壓力。因此可以針對「寬限期每月還多少」、和「之後本息攤還的貸款金額」進行試算。
在這裡，有三個關鍵的評估重點：
1.寬限期期間，「每個月支付利息」和「以租代買，每月需要付的租金」哪一個高？
2.寬限期後，本息攤還的支付金額佔兩人收入多少比重？付完貸款後的餘額夠兩個人生活嗎？
3.預計住幾年？行情預計會上漲還是不明朗？
某方面來說，如初期使用寬限期，「買屋」和「租屋」最大的差別就是「彈性較小」（不能說搬就搬，要解約就解約）以及「需要支付自備款」。至於後續每個月的現金流，其實差異不大。因為通常要支付給房東的租金，和每月要付給銀行的利息相去不遠。但即便如此，還是要考量寬限期後兩人的付款能力，以及對房價的預估。