說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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由於這兩個條件，所以買房子時，除了考量地域性，我非常重視C/P值和增值潛力。例如：有朋友目前和家人一起住在基隆，想搬出來住，我就會建議他參考汐止。一來是距離基隆的家人很近，二來是汐止有台鐵捷運化正在進行，未來還有民生汐止線等待進行（視政府財政預算而定），距離建設雲集的南港又很近，單價只有南港的將近1/3。只要看的房子的格局、屋齡、採光等條件ok，價格又符合市場均價和銀行估價的行情，就是一個可以兼顧「爽」＋「買得起」的選擇。
當然，買房自住有地域性，所以上述的案例只是舉例。在高房價的年代，為了兼顧這兩個條件，需要同時考慮「地段」、「時間」和「利息」。在期待房價修正的這段時期，不妨將自己的看房範圍再擴大一些，同時評估機能、房價和增值潛力，也許你會看到其它適合的選擇！
本文獲「House 123」授權轉載，原文在此
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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