說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
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還有些建商，就像這個建案一樣，透過多規畫陽台，再幫住戶在二次施工時外推出去。表面上是幫住戶多爭取到室內面積，其實是幫建商賺得更多「容積」，也就是「可以賣錢的樓地板面積」。
所以下次看建案時，如果看到雨遮和陽台特別大，就知道建商打的是什麼算盤了！
[註] 容積率：指的是總建築面積與建築用地面積的比值。而建築面積一般來說大體等於各層樓板的面積總和，但是由於實際建築總會有架空、懸挑、陽台、斜屋面等各種情況出現，因此實際上建築面積的計算非常複雜，有專門的建築規範對建築面積的計算進行詳細的規定。
本文獲「House 123」授權轉載，原文在此
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
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