當死薪水碰上通膨怎麼辦?

從最新的財經時事和民生政策出發,從中發掘正確的投資與理財觀念,並且以統計數據為基礎,即使是小資族,也能擁有投資理財自主權,決策可以有所依據,而不是人云亦云。 作者為台灣大學生態學與演化生物學研究所博士候選人,經營USA STOCK的美股投資部落格,討論指數投資、價值投資等各種投資哲學與資產配置方法,目前為PTT全方位理財規劃顧問討論板以及海外投資板兩個板的板主。

Q:買黃金可以抗通膨?
A:黃金價格在最近十年來不斷上漲,但是1980到2000這20年,黃金的價格其實是不斷下跌的,這也很有可能是黃金持有者將來會面臨的風險。即使是走大多頭行情的最近十年,黃金的價格也不是只有往上漲,而是劇烈地上下波動。

就黃金的歷史購買力來看,長期持有只能維持購買力,而無法讓資產的購買力增加,如果在高點買進,甚至購買力會大幅損失。例如1980年黃金曾漲到850美元,相當於現在將近2400美元的購買力,因此如果當時買黃金放到現在,即使現在黃金價格大約1650美元,好像價格上漲了一倍,但是購買力其實打了七折,而如果當時把資金拿去定存,到現在的購買力則是持有黃金的兩倍以上。

 


Q:房地產可以抗通膨嗎?
A: 以美國為例,過去一百年來房價大概剛好和通膨打平,但這是平均房價,如果把同一棟房子的折舊和修繕算進去,投資房地產的資金購買力並無法維持相同水準。

 

台灣的數據則比較讓人有信心一點,1981年平均房價220萬,購買力約等同於2008年的360萬,但是2008年的平均房價則為670萬,因此購買力大約成長了85%。然而考慮到區域房價的走勢不同,加上目前的低利率推升了房價,以及台灣的人口老化、所得停滯的問題嚴重,房地產還能不能有這麼好的表現,其實是很有疑慮的。或許我們無法預測走勢,但是在價格高點買進資產,就很難期待有好的表現

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