2024.09.17
![不想再租屋、好想買房，但預算該怎麼抓才好？用「租金報酬率還原法」推估買房金額]()
Ｑ我和老公最近在考慮買房還是繼續租屋的問題，很多人都說不論是每月租金還是房貸，都不能超過收入的1/3。想問當今房價飆漲，如果未來想
2024.09.09
![買房、買ETF，究竟投資哪個更賺錢？帶你看懂房貸槓桿的真實年化報酬率]()
在探討台灣房地產投資效益時，我們常會關注其「年化報酬率」。
根據內政部的住宅價格指數和國泰房地產指數，台灣房地產在過去數十年
2024.09.04
![新青安熱潮＋銀行緊縮房貸》全台房市熱呼呼，買房策略如何訂？]()
2022年全球央行升息對抗高通膨，引發金融市場震盪，台灣景氣同樣陷入低迷，加上打炒房政策持續發威，購屋族抱持觀望，使得房市逐漸降溫
2024.09.03
![沒有限貸令、民眾卻貸不到錢...房貸快速拉升的原因是什麼？銀行為何要限貸？]()
最近股市較冷，房市也降溫，加上國發會的景氣燈號公布紅燈後，才1個月時間就降為黃紅燈，不禁讓人開始想東想西，這景氣是否要下來了？
2024.09.02
![新青安、限貸令...為何房市漲不停？資金的槓桿追逐，帶來房價飆漲的惡果]()
最近房市漲勢稍微歇息，在上一篇討論房市為什麼上漲的理由，也接續說明房市目前現況與奇怪的政策...。
因為房市太熱，政策重新檢
2024.08.30
![槓桿投資怎麼做才安全？99啪教你用「生命週期投資法」提高報酬]()
今年截至7月15日止，台灣加權指數一度突破2萬4,000點，漲幅更高達33.18%，亮眼成績雖是投資人所樂見，但以之前專欄中所提到
2024.08.28
![沒有限貸令？政府：新青安若這情況發生，才會有進一步作為]()
政府日前增訂新青安限貸一次規範，防堵政策被投機濫用，行政院長卓榮泰今天表示，未來個人或建商若持續誤用或濫用新青安政策，行政
2024.08.28
![限貸令之亂，台灣房市泡沫不遠了？一旦泡沫，首當其衝的恐是「這類人」]()
根據報導，央行上週開始找國銀喝咖啡，原因是不想讓房市過熱，希望國銀把房貸業務的比率維持在一定的範圍內。
而在這之前就已傳出，
2024.08.27
![自住不用管房價漲跌？達人曝：名下只有1間，房價漲跌跟你最有關！]()
很多想要買房子的人，害怕現在是房價高檔的時候，猶豫遲遲不敢進場，擔心買了房子之後房價就開始下跌。這時會聽到有些人說，你買的是自住的
2024.08.23
![「限貸令之亂」是房市泡沫前兆？租屋族痛苦將至？限貸令的4大影響一次看懂]()
最近銀行自發性限貸令，以及新辦房貸利率全面調漲，對房市帶來顯著影響。
我們先來聊聊對成屋、中古屋的影響，至於預售市場的部分，