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預估政府將持續打炒房,賴正鎰:全台推案量年減2成

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預估政府將持續打炒房,賴正鎰:全台推案量年減2成

鄉林董事長賴正鎰今天表示,去年全台推案量高達新台幣1.8兆元,預計受到政府短期將持續出手打炒房的影響,估全台今年推案量將減少約2成,量縮至1.45兆元,呈現「量縮、價微漲」格局。

鄉林集團今天舉辦媒體交流會,賴正鎰指出,面對房市快速飆漲,政府端出打炒房措施,不過游資充沛、通膨疑慮下,去年全台推案量高達1.8兆元。相比建商去年積極搶地、推案,今年受到政府持續打炒房影響,建商動向轉為平穩,預估推案量將減少約2成,全台推案量約1.45兆元,呈「量縮、價微漲」格局。

賴正鎰說,政府打炒房一波波,短期內似乎沒有縮手趨勢。不過,鋼筋、水泥、砂石、人工等營建成本全面走揚,去年平均漲勢逾3成,呼籲政府出手管控。

他進一步指出,由於土地價格高漲,建商僅剩3%利潤。支持政府穩房價,但盼政府不要一味「打房」,應該尊重市場機制,也呼籲政府應從地主等土地供給面著手,降低土地成本與房屋持有稅,「才可能將房價壓下來。」

鄉林今年在台推案量估將達108億元,若加上中國推案,兩岸總銷將逼近300億元。賴正鎰訂下今年五大戰略,第一點包括都更危老、合建購地並行,加強六都布局,第2,提升鄉林及涵碧樓服務品質。

第3,「數位轉型計畫」運用到房產行銷與訂房服務管理。第4,投入「高端康養中心」產業,鎖定南京與成都的銀髮族族群,提供高端休閒度假養生服務。最後,今年兩岸總推案量目標300億元,獲利雙位數成長。

賴正鎰表示,受疫情影響,民眾無法出國,掀起國旅熱潮。涵碧樓營運未受疫情衝擊,訂房率極佳,台灣據點除日月潭之外,將加速拓點。

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