囤房稅搭配包租代管,內政部:值得認真思考

內政部次長花敬群今天說,囤房稅是需要多溝通的議題,各政黨或民間提出的版本都不夠完整,恐造成房租上漲壓力;至於將囤房稅搭配包租代管,花敬群說,是值得認真思考的方向。

立法院內政委員會今天邀花敬群列席,專題報告住都中心於「居住正義」議題中扮演之功能與定位,及「行政法人」住都中心主辦都市更新案及社會住宅營運管理成效與「公務機關」主辦之差異,並備詢。

民進黨立委張宏陸質詢時問,花敬群對「囤房稅」的看法。花敬群說,這是需要多溝通的話題,現在看到各政黨或民間提出的版本都不夠完整,他擔心的是要達成抑制房價或迫使房東把房子拿出來的目標前,造成房租上漲壓力,可能讓大學周邊或都會地區年輕人的房租壓力快速加重。

張宏陸指出,囤房稅造成房租高漲,在韓國就是明顯例子,但如果囤房稅搭配包租代管,兩者政策合在一起,不要急就章,把房子租給學生、弱勢,政府就給房東更多租稅優惠,目的是要把房子逼出來。

花敬群說,「這是值得認真思考的方向」;各界對於囤房稅「囤」的標準,要用金額、面積或戶數計算,都可以討論。

花敬群表示,其實這就是持有稅跟包租代管結合,但是整個持有稅的系統,包含房屋稅和地價稅,目前囤房稅的論述,大概只碰觸房屋稅而沒有處理地價稅;持有稅的問題是稅基的問題遠大於稅率的問題,所以處理的標的和處理的角度,都可以再討論,「但是大方向我絕對支持」。

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