入住捷運宅，是不少人的購屋目標。為讓消費者有第一手訊息，《Smart智富》與永慶房產集團合作，每個月彙整各捷運站點周邊的公寓、大樓房價，並計算年增率。本月統計2025年10月至12月的均價。
12月六都建物買賣移轉棟數較11月大幅量增25.0%，市場稍有暖意，也讓房價統計稍有正向變化，除了文湖線，其餘捷運線的大樓價格平均皆轉為正成長，而公寓價格波動較大，整體走勢仍以整理為主。
文湖線
動物園站周邊的公寓上漲逾3成，永慶房屋文山秀明直營店店長吳沛錞解析，動物園站、木柵站周邊狀況相似，有2大利多帶動行情補漲，包含去年3月捷運環狀線南環段動工、及周邊預售案成交多在每坪9字頭以上。整體補漲幅度逾1成，然公寓因成交量較少，使行情波動顯得較大，目前2樓、3樓成交每坪60萬元左右，4樓、5樓則在每坪55萬元左右。
淡水信義線
從大樓均價觀察，信義區、大安區的幾個站點雖單價仍在百萬以上，但均較去年同期修正，其餘站點則多數翻正；公寓部分，反倒是捷運線的另一端多數下跌，包含大同區、北投區內的站點，其中以關渡站的公寓下跌24.3%最多。
松山新店線
以松山新店線沿線的大樓行情來看，整體房價變動幅度低於公寓，多數站點年增率正負都在10%內，僅小南門站年增16.6%、中正紀念堂站年增12.7%較多；相較之下，永慶房屋古亭捷運直營店店長楊語謙解析，主要是公寓的交易量較少，使波動明顯。而古亭站公寓價格年增逾2成，成交均價每坪98萬2,000元，楊語謙補充，應是1樓或小坪數個案，若非1樓，中正區門牌每坪70萬元~75萬元、大安區門牌則落在每坪85萬元上下。
中和新蘆線
中和新蘆線沿線，多數站點的大樓均價轉為正成長，且跟去年同期相比，波動收斂，僅南勢角站有雙位數以上的變化；公寓方面，多數價格則為負成長，其中下跌較明顯集中在中山國小站、民權西路站、大橋頭站。
板南線
從大樓價格來看，下跌的站點集中在傳統的高價區，包含國父紀念館站、忠孝敦化站都有5%以上的年跌幅，其餘站點相對回穩；公寓價格，下跌區域則多在板橋區，其中，府中站、新埔站年跌14.1%最多。
環狀線
環狀線沿線的公寓價格全數為負成長，永慶房屋捷運板新直營店店長沈泓彥分析，因環狀線周邊的公寓，基本上屋齡都偏高，以板新站來說，公寓屋齡都在40年以上，市況偏冷的情況下，捷運對公寓價格的支撐效果有限。預算若足夠，多數人仍以大樓為主要選擇，所以大樓價格相對穩定。
>>進一步了解台北市房屋實價行情
延伸閱讀
▶2025年10月 台北、新北捷運站周邊實價行情
▶2025年11月 台北、新北捷運站周邊實價行情