《網路溫度計DailyView》大數據趨勢專家透過網路社群、新聞時事資料庫《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，每月處理逾千億的中文資料、網路語意，分析關鍵數據，發表最具公信力與參考價值的每日調查報導和口碑聲量排名，提供企業品牌、政治、科技生活、娛樂等產業洞察。我們致力於將複雜的大數據資訊轉化為易懂的洞察，讓你輕鬆掌握社會脈動與市場趨勢。?
《房產溫度計》用數據陪你成家。
當你看到理想中的家後，便會進入議價及支付預付金的流程，日前網路曾傳言訂金跟定金寫錯差很大，可能會讓你的錢拿不回來？《房產溫度計》帶你一同了解買房最常見的三金差異！
1.訂金
以文字的解釋而言，「訂金」一詞仍然含有相當多的商討空間，對於是否會實際執行仍存在諸多不確定性。在合約能夠如期履行的情況下，「訂金」即為你提前支付的款項，而且你有權利要求對方退還此「訂金」。
2.定金
只有「定金」是法律上的正式用語，當買賣雙方達成購屋共識後，在交付「定金」之後，即代表契約成立，此時買方若反悔等同違約，「定金」是無法要求歸還的；相反的，若是賣方反悔，也須加倍退還定金。
3.斡旋金
在進入議價階段時，買方通常會透過支付一筆費用展現誠意，這筆費用即為「斡旋金」，主要目的在於促使談判過程更加順利，一旦屋主接受價格後，斡旋金即轉為「定金」；此時，雙方都需認真看待交易，因為任何一方反悔皆須承擔違約責任，換言之，在轉成「定金」之前，都是可以要求退還的。
買賣糾紛時，法官如何判定？
雖然字面上的解釋是如此，但是當發生買賣糾紛時，字面上的意思就沒這麼重要了，對此《房產溫度計》名家徐佳馨表示，當進入法律程序時，法官還是會判定當初雙方簽定契約時的用意，是要確定簽約，還是只是說說而已，此時真正的意思表示更為重要。
本文獲「網路溫度計」授權轉載，原文：訂金vs.定金「差很大」 一塊錢都要不回來？專家點出「法官」的判決準則
延伸閱讀
首購族不再被話術牽著走！什麼是「斡旋金」？怎麼下、付多少才合理
買賣房屋常見五大爭議！這1問題近一年擠進榜
在演戲還是說實話？房仲常見5大話術一文揭密！
作者簡介_網路溫度計 DailyView
《網路溫度計DailyView》大數據趨勢專家透過網路社群、新聞時事資料庫《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，每月處理逾千億的中文資料、網路語意，分析關鍵數據，發表最具公信力與參考價值的每日調查報導和口碑聲量排名，提供企業品牌、政治、科技生活、娛樂等產業洞察。我們致力於將複雜的大數據資訊轉化為易懂的洞察，讓你輕鬆掌握社會脈動與市場趨勢。
《房產溫度計》用數據陪你成家。