打破框架，突破傳統思維
王先生繼續說：「當時候他的做法，拿所存的1桶金當頭期款，買入台北市的公寓，再將自住房抵押向銀行借錢，借出來的錢，部分買債券領息，可以供家裡生活費，其餘做為房子裝修費。」王先生的做法，是為了得到銀行低利率、長期年數、寬限期等良好貸款條件，先成為銀行VIP，再向銀行買個投資商品或保險，可以作為與銀行談判籌碼，或是多間銀行進行估價，貨比三家不吃虧。
任何投資都有風險，買房出手就是數百萬，甚至背個千萬房貸，盡可能在能力範圍內選擇，王先生說：「當時景美3樓公寓開價30坪800多萬元，大安區域公寓1,000萬元左右，經濟能力可負擔為考量，選定就業市場的區域，距離捷運站出口走路10分鐘內的物件，屋齡數10年需要做改裝，改裝後再做招租。」現在台北市已經看不到王先生所說的30坪1,000萬元房子，他曾到國外考察過，眼光確實不同。
今年他擔任房東近20年，他分享：「有一次房客反應屋子有漏水，我就付給他2個禮拜住旅館的錢，我親自修理打洞尋找漏水處，還好都有找出問題，也妥善處理好。」
這些年他增加了專業技能，叫他一聲水電師傅也不為過，「我的租客退租時，都會拉他的同事繼續來承租我的房子，因為我的價格比外面低，還有三節送禮，我很會照顧這些外地人，所以房子總是滿租。」王先生很滿意現在的工作，也懂得人與人之間彼此相互關懷與照顧。
王先生年輕時路邊攤跑了10年，努力存了1桶金，投入自己可以努力的目標，透過學習及進修，成就了與路邊攤完全不同領域事業，他不只是房子的設計師，也是水電師傅，任何疑難雜症一手包辦處理到好，甚至培養出精準的眼光，他說：「我才買入第3年新北市的老透天，今年開發商要跟我談都更。」可以看出他愉悅的心情，一切像是倒吃甘蔗，苦盡甘來。
在王先生的身上讓我學習到，任何危機可能就是轉機，只要存著一顆好奇心，積極尋找出路，而且願意學習，經由嘗試、摸索、精練，時間將會培養出一位專家，皆可成就每一階段的夢想，人生大道上雨過會天晴，放眼望去，只見海闊天空一望無際。
本文獲「方格子直送計畫」授權轉載，原文：路邊攤起家，如何轉型達到財務自由。
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小檔案_芊芊
高考及格，曾擔任數學老師、會計老師。「選擇」重於努力，是前往財務自由的捷徑。