復華富時不動產證券化基金（00712）著實是熱門的ETF，在2023年Q2除息前一日成交量排名台股ETF第5大，成交量達7萬2,089張。
00712憑藉著高殖利率的號召力，基金規模也急速的擴增。2023年5月31日基金規模在新台幣159億3,000萬元，而經過12個交易日於2023年6月16日基金規模已進一步增長到了新台幣200億2,000萬元，短短12個交易日基金規模胖了26%。
很多對ETF配息抱予期待的朋友常將單季配息乘4倍來概算年息，這個做法其實非常不客觀，不過00712這一回好像可以這麼猜測喲！本文就來幫00712的受益人預估下一期00712可能的配息。
筆者曾在2023年Q1以自身觀點介紹過00712，有興趣的讀者朋友，請點閱以下連結：殖利率>10%的明星ETF ，00712復華富時不動產ETF適合投資嗎？
00712自2017年8月成立以來，資本虧損已大於50%，原始募集價為20元，資本損失已高於10元，而成立以來累積配息僅僅約莫6元。目前巿場上投資00712的受益人不得不承認大多數人是呈現帳面虧損的（除了5月初在低於9元大量建倉的人）。
00712是一檔REITs基金（不動產投資證券化基金），並且更是扺押權型的REITs，其風險等級更甚於單純的REITs，因為00712的成分公司收益不是「租金」而是「利息」。00712風險等級為RR5等級，年度總內扣費用更高於3%。這些是想投資00712的投資人必須先理解的基本信息。
我們回到本文的主軸，就一檔ETF來說，投資人最基礎的關注乃在於配息及股價（淨值），「配息」源自於成分股的營利狀況；而「淨值」則連結至成分股的巿值而論。
復華富時不動產ETF（00712）配息狀況
先來說說配息吧！在短期的未來，至少我們對配息是比較容易掌握的。先看下表，是00712前10大成分股於2023年Q1及Q2的配息公告。
復華富時不動產ETF（00712）前10大成分股配息公告
00712雖然有30餘檔成分股，不過持股並不平均，其TOP 10之持股權重已達72%，所以筆者即以此10檔來評價00712下一回的配息水準。
由上表可見00712前10大成分股僅2檔尚未公告Q2配息，已公告之8檔其中7檔2023年Q2的配息與Q1持平，另一檔則是增加5%。