股市大戶預測:明年房價將趨緩!為什麼?

撰文者老馬
一位浸淫市場近三十年的大戶,分享投資風向、股市內幕和理財心得。
股市大戶預測:明年房價將趨緩!為什麼?

時值歲末年初,尤其是接近聖誕節,也意味著國外的交易行為將趨於保守觀望,市場也逐漸在揣測明年的景氣變化究竟會如何發展呢?我想,這幾年全球所經歷的很多事情,都是以往未曾發生過且持續正在進行中。所以無論是疫情的演變,各央行的貨幣政策拿捏,產業供應鍊失衡造成的物價急速上漲,許多服務業結構洗牌,人民消費習慣改變,就學就業皆是重新調整。

我就己身搜集的資訊來統整一下吾人看法如下:

1.因為基期墊高所致,明年經濟成長率可能不如以往,甚至是幅度衰退。

2.很多次產業的表現也會截然不同,例如塑化、航運、金融業的成長率都會衰退;半導體和航空、旅遊、部分民生消費業卻可能持續增長。

3.各國央行的貨幣政策趨向慢慢緊縮,但是幅度和速度都不會很大或很快。

4.美國FED明年必定會升息,第2季的機會很大,股市如果提前修正則是無可厚非,所以有可能在第1季下半場震盪幅度加大,第2季則是探底整理後再回升。

5.全球房地產今年漲幅非常大,明年將會趨緩,國內也是如此,目前很多老百姓都有些瘋狂搶進,我建議需要冷靜思考一下,自住需求及投機的考量是兩回事⋯而且日後升息之後貸款壓力會增大。

客觀來看,這波看回不回,有很大原因是之前放空的外資被迫追高回補;且接近公投,政府相關政策也偏多所導致。但是中旬之後及本月接近下旬法人會縮手,外資也開始休息,集團作帳也會提前結束,所以建議此時此刻靜待拉回,再慢慢佈局會比較穩健。短期不能一味追價買進,潛在風險仍存在。

不過疫情的發展趨勢仍偏向流感化,只要不是轉為重症或致死率拉高,基本上影響程度將逐漸減輕,生活也許無法完全回到以前那樣,但是慢慢改善及朝原狀恢復大半是必然的趨勢。

責任編輯:鍾守沂
核稿編輯:易佳蓉

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