再來，未來5～10年間，這些人不結婚不成家不買房，當然也不會往上承接現有的房價，請問房價要用什麼撐在原地？竹竿或千斤鼎？
更慘更可怕的是，由於出生率創新底，20年後，這些稀有的小孩長大成為中堅分子，他們每個人恐怕都要買十間房以上，才能消化完供給過多的空屋，才能讓房地產有正常的買賣交易，不會變淒涼鬼市。
但你想，這些小孩又不是個個都是億萬富翁，怎麼可能買那麼多房子？
說白一點，以後你要住什麼房子都有，不但租金低，搞不好一堆廢棄空屋，只要你自己打掃，沒人來抗議，就可以住進去，連租金都不用付。
就像日本經濟和房地產泡沫化後，加上人口老化，除東京大阪外，市郊一堆空屋廢棄屋，送人都沒人要，台灣幾年後恐怕也會變成這樣。
過去，有房是有產階級的表徵，在親友面前可以很臭屁，每當拿單子去交房屋稅地價稅，連超商或銀行行員，都要對你投以按三個讚的目光。
但時代真的不一樣了。
幾年前，有個公司主管嘲笑一個來面試的36歲男人，都娶妻生子了還在租屋。結果當然引起很大的迴響，不少網友罵這位主管不食人間煙火，但也有不少網友為36歲無產階級的未來感到憂心。
現在不同了，如果你年紀輕輕就有房，不僅薪水全要交房貸，不能喝咖啡出國吃大餐看電影和買遊戲機，還要交貴得嚇死人的管理費。每當接到偷偷漲價的地價稅房屋稅，心律就開始不整，加上房價愈來愈低，想賣又賣不掉，從心理和財務來說，有房的人反而才真的是弱勢苦主。
2年前我就一直勸大家，小心房地產泡沫化。
感謝老天，讓我在今年初就順利賣掉房子，脫離被房子綁架的弱勢苦主圈。
雖然不要買房這議題，我已經說過很多次，但現在連媒體和房屋移轉資料，也呈現繼承過戶數量上升的事實，我實在不能不勸，那些低薪又有投資心理障礙的朋友，本來就是經濟弱勢族群，就不應該買房子，硬要揹了個房貸來毀掉自己的青春和人生。
現在房價無限下修趨勢已成形，你們更不該僅為了心理因素，而傻傻地跳進不見天日的地牢，在低薪循環中永世不得超生。
總之，房價還在修正ing，而且房子是用來住的，不是用來卡住資金和揹債用的。切記，市場趨勢的力量一旦形成，再有錢的大戶也無法翻轉，千萬不要伸手接刀子，只要你有足夠現金，房子用租的，反而可以過個幸福人生，幹嘛作踐自己？
作者介紹_狄驤
早年為媒體工作者，也是資深投資人和專職寫作者。
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