《商周財富網》不乏年紀輕輕就靠投資、理財存到百萬以上的作者，他們如何在30歲上下達到這般成就、甚至財務自由？我們在此分享他們的致勝心法、人生故事，也將挖掘更多年輕致富故事和讀者分享。
自住也是投資
買房「有進場就有出場」
和許多人「先買屋、後投資」的邏輯相反，愛莉是先存錢投資房產，原因是她結婚後住在公婆的房子，沒有租金開銷，而且和公婆相處和睦，所以她沒有強烈的動機一定要搬出去，但如果當時是租房，可能就會有不同選擇。
再加上，那時愛莉開始做隔套收租，收益相對比較多，注重CP值的她認為，同樣一筆錢寧願先拿來收租，因為買自住的房子並沒有省到錢，也沒有賺到錢。
直到2013年，愛莉才在南港買下人生第1戶自住宅，最近更是為了小孩就讀幼兒園的考量，在大安區添購了一間公寓，等裝潢完就會舉家搬過去，至於南港的舊房，愛莉表示未來可能會出租。
談及這一棟房子的規劃，愛莉強調，很多人想說自住的房子不用管投資的價值，但對她來說，自住也是種投資，「同樣花一筆錢在房子上，我可以選擇租屋，那為什麼要買一個資產？當然希望這個資產是會增值的啊！」
因此，愛莉已經規劃好未來若不住的話，就要將房子改成「兩房兩廳一衛」出租，所以她先做分戶的動作，也就是一戶隔成兩個單位、分成兩個門牌，在隔間的時候她會讓兩邊可以各自成「兩房兩廳一衛一個陽台」，所以目前她和老公、小孩等於是住在有4個房間的空間。
愛莉說明，要是以後房子打算出售，這樣的設計也會比較好賣，下一個買家可以和他們一樣兩戶一起用，但如果是小家庭只買一戶也可以，而且總價相對變得很低，原本兩戶加起來要2,300萬。
之所以提早考慮到出售這件事，是因為她抱持著「有進場就有出場」的觀念，在入手一間房子的當下，就要先想好這間房子預計要持有多久，之後若要賣要賣給誰、什麼樣的人會想要買這間房子，若是打算出租，也要想到中間除了賺現金流之外，最後還要有增值，愛莉強調，「一個房子如果真的只有租金收益，而不考慮賣價這件事情，其實是很蠢的。」
也就是秉持這樣的原則，讓她同時賺到「租金」和「價差」，在不到40歲的年紀，就累積了千萬資產，提早財富自由。
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愛莉小檔案
出生：1981年
學歷：台大工管系畢業
累積資產：千萬
部落格：House123
30歲小富人的養成故事
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