金邊置產無匯率風險,慎選信譽建商

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8月天的柬埔寨金邊機場,艷陽高掛,炙熱紅火,猶如當今柬國的投資環境,世界各國的人都擠來這「找機會」。

「我3年前來金邊置產收租房,兩年前再找合夥人來市區蓋飯店,這裡的韓國、日本、香港人越來越多,今年底柬國公共工程暨運輸部,將動工興建設金邊至西哈努克省高速公路…」在台灣擁超過20間不動產的電子業老闆Alex熱情介紹。

Alex說:「自從台灣政府打房後,預估台灣經濟將大不如前,遂把眼光放到基期低的柬埔寨,這裡,百業待興,買房、做小生意,應都大有前景。」我望向車窗外,馬路上隨處可見賓利、賓士、奧迪、勞斯萊斯、法拉利等進口車,比例不輸台灣,開始認同Alex所說。

柬埔寨觀光部6月10日公布報告指出,2017年前5個月前來柬埔寨觀光的外國遊客高達228萬4,630人,較上(2016)年同期成長12.5%。

距離台灣航程3小時20分鐘外的柬埔寨金邊,比飛泰國曼谷還近,但對多數人而言,對金邊的熟悉程度還不如曼谷,如今的金邊,早擺脫政治恐怖的紅色高棉,是有選舉制度的民主國家,土地遼闊、人力充沛、工資低廉、龐大的內需市場,像Alex般,腦筋動得快的商人,選擇悄悄佈局。

其中,台商就占近百家,著名的廠商,包括聚陽、F-鈺齊、台南企業、年興、如興等上市櫃公司,都選擇前進柬埔寨投資設廠。

近兩年來,日本在柬國的大動作頻頻,日本三大銀行之一-瑞穗銀行(Mizuho),計劃於2017年內在柬埔寨開設分行;2016年丸韓日本銀行(Maruhan Japan Bank)和建設小額信貸機構(Sathapana)合併,成為柬埔寨分行數目第二多的商業銀行;2014年,日本三井住友銀行以(約1億美元)收購柬埔寨最大銀行愛喜利達(ACLEDA)已發行股份的12.25%。

第一銀行總經理周伯蕉不諱言地說,比紐約分行晚開業八年的金邊分行,2016年賺1800萬美元(約台幣5.68億元),首度賺贏紐約分行,一銀金邊分行經理周朝崇說,一般來說,本國銀行業的海外分行,香港分行最賺錢,其次為紐約分行,「顯見柬國經濟動能強勁!」

在柬埔寨,有超過40家的台資銀行,包括包括一銀、兆豐、合庫、國泰世華、玉山、中小企銀,其中,合庫表示,「柬埔寨無外匯管制,資金可自由進出,且區域內利差高」是大家爭相插旗的關鍵。

由於柬埔寨為東協(ASEAN)及世貿組織(WTO)成員,在其他國家享有最惠國(MFN)和普及特惠稅(GSP)待遇,特別是美國和歐盟。近五年來的GDP均有破7%,通膨的跳動也逐步穩定。

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