從事金融證券業超過15年，合格證券分析師，現於CMoney全曜財經擔任顧問、財經主筆，並且是證基會以及中正社區大學講師。
投資首重總體經濟的多空循環，並結合基本面選股與技術面操作；認為「擇機入市」才是股市投資的獲利法門。著有《相信我，你的錢賺不完》、《台股股民曆》。
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圖二、房貸餘額絕對金額（資料來源：CMoney）
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機能宅形成市場區隔
對於未來房地產的看法，我用一句股市術語來說，就是：「個股表現」。因為我研判新一代的房子，一定會比以前的房子，更好且更具功能性，例如：銀髮族所需要的社區照護功能、年輕人喜歡的運動功能……等，這些都不是過去的房子能夠滿足的。也就是說房屋的品質會提升，人們的需求會被創造出來，市場區隔性也越來越大。
那些看壞房市的人，如果單純的以房地產的供給大於需求這一個理由，其實是很可惜的，因為房價很可能不如他們所期望的會有大幅修正的機會（除非是屋齡大、屋況又差的房子）。所以，如果你真的想要買房子，請要把握目前還是「買方市場」的優勢，用心談但也負責任出價唷！
作者簡介_陳唯泰
從事金融證券業超過15年，合格證券分析師，現於CMoney全曜財經擔任顧問、財經主筆，並且是證基會以及中正社區大學講師。 投資首重總體經濟的多空循環，並結合基本面選股與技術面操作；認為「擇機入市」才是股市投資的獲利法門。著有《相信我，你的錢賺不完》、《台股股民曆》。
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