Mr.Market市場先生，出自於班傑明‧葛拉罕的著作 《 The intelligent investor 》 （中譯 : 智慧型股票投資人）書中提到的一個虛構人物。
他是葛拉罕最喜歡的一則虛構人物，每天都會造訪投資人，提出買賣股票不同的價格。Mr. Market給的報價大多時候都很合理，但偶而也會非常的瘋狂，投資人可以自由地決定是否買賣或者完全忽略他給的報價，即使拒絕，Mr. Market也並不介意，明天他仍然會再次登門造訪，再次提出不同的價格。
葛拉罕的這則寓言提醒投資人，不該把Mr.Market在市場中隨興的報價當作股票真實價值。然而當這位市場先生犯傻的時候，投資人要勇於從中獲利。投資人若不想參與其中，則應該緊閉大門，別受市場先生的報價干擾，只需領取股利和受益於企業成長即可。
部落格：http://www.rich01.com/
臉書粉絲專頁：https://www.facebook.com/Mr.Market.tw
比對一下：你能買得起多少錢的房子呢？
1、以下數字以自有資金100萬為例、利息可以在EXCEL自行輸入
2、EXCEL會計算出你還需要多久存下頭期款
3、看一下總繳的金額，通常會高出房價不少
想買一戶一億的帝寶，每月至少要有40萬閒錢。
在EXCEL中除了可以看到自己能買多少錢的房，也能看到貸款、利息分別繳了多少。
利息費用並不是小數字，即使每年只有2%的利息，在經過20年的繳款之後，其實也支付了數百萬的利息費用。
注意，最高可負擔房價是用最大的承受能力去計算，關鍵是不要超過負擔能力，但並不建議你一定要把資金用到緊繃。若買的房價過高，每月貸款會付不起！
以這對夫妻為例，自備500萬，在利率2%以及貸款20年的情況，如果每月可用資金只有5萬，那最高只能買進1488萬的房子。
想買到2000萬的房子，每月支付的利息大約7萬元，如果真的買了會出現2萬的赤字，一年就是24萬的赤字，對一般小家庭來說也是一筆很大的負擔。
別忘記買房還有一些雜支，約佔總價3～5%
買房有一堆哩哩摳摳的雜支，主要是代書及政府的一些規費，還有保險、仲介等等，如果是大樓的話還會有大樓管理費。這些雜支大約佔總支出的3～5%左右，如下表：
快速總結：影響買房的關鍵並不是頭期款，而是每月可用的資金
1、一定要避免每月的貸款本金和利息，超過自己的可用資金
2、不要小看房貸利率，即使只有每年2%利息，長期下來仍會高達數百萬元
3、買房的雜支大概是總房價的3～5%
下載連結：【計算能買多少錢的房子 - EXCEL】dropbox連結
本文獲市場先生授權轉載，原文：你買得起多少錢的房子？一分鐘算給你看 [內附EXCEL免費下載]
作者簡介_Jam
目前在軟體業從事於財金軟體研發工作，興趣是研究投資、交易、程式、哲學與歷史。證券分析之父葛拉罕的「Mr.Market市場先生」，暗示投資人，應該將自己的情緒與判斷，獨立於市場之外。因為理工背景出身，對於投資的分析、回溯測試等...特別有興趣，也剛好擅長做資料分析與統計，認為統計數據是最能客觀認識市場的一種工具。
部落格：http://www.rich01.com/
臉書粉絲專頁：https://www.facebook.com/Mr.Market.tw