想談到低一點的「房貸利率」,不是軍公教、也不是銀行從業人員...必會4招!

撰文者蕾咪
蕾咪,不定期旅居歐洲的工程師女孩,透過簡單的方法,利用銀行打造自動化理財系統, 讓她逐漸擁有被動收入與財務自由,因此開始能夠隨時出發旅居不同的國度, 正一步一步邁進她理想中的生活,一起來看看這些簡單又容易實踐的理財方式吧!:)
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這是蕾咪給自己的理財筆記文章,因為身為自由工作者,貸款條件會不如過去在知名外商上班那樣容易,於是請教了一些銀行從業的朋友們,收集了一些資訊來,希望可以有效益的做財務規劃,幫助自己需要買房時,能夠跟銀行談到比較低的利息。

經過蕾咪的明查暗訪,如果,你跟我們一樣,不是100大企業上市公司,不是軍公教,不是銀行從業人員,那麼可以參考底下的幾個小技巧,讓自己比較有辦法談到低一點的房貸利率。

Q1.銀行大叔心目中的天菜階級是甚麼?

首先,先來聊聊,在銀行大叔眼中的階級們,很殘酷的底下就是排名:

(1)銀行從業人員 → 自己人當然最好談,利率最低,但金額不高。
(2)軍公教人員 → 靠山是政府,政府倒了,我們也不用混了。
(3)國營企業員工 → 台電、台水、中華電信,政府也是靠山沒在怕的。
(4)知名上市公司 → 看在你公司的面子上,利息也是能談得很漂亮。
(5)穩定的中小企業 → 看起來薪資收入不差,勉強勉強,但是談低開始有點難。

最後,容易遇到放貸困難的,莫過於…

(6)自由工作者 → 看起來收入不穩定,好像借個幾百萬給他會拿不回來啊啊啊…

Q2.自由工作者,為什麼銀行大叔不愛呢?

好的,身為自由工作者(SOHO、Free Lancer)的我們,其實收入不一定比工作時差,甚至或許擁有時間自由,但是,因為主要的收入來源,來自於廣告、傭金、案酬,常常會給人不穩定的印象。

記住一件事:「財務是悲觀主義先決的。」

凡事先從最壞的想,因此,礙於職業身分的關係,我們在銀行大叔的心目中分數偏低,應該怎麼做,才能讓它一點一滴的加分加回來呢?

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