這是蕾咪給自己的理財筆記文章，因為身為自由工作者，貸款條件會不如過去在知名外商上班那樣容易，於是請教了一些銀行從業的朋友們，收集了一些資訊來，希望可以有效益的做財務規劃，幫助自己需要買房時，能夠跟銀行談到比較低的利息。
經過蕾咪的明查暗訪，如果，你跟我們一樣，不是100大企業上市公司，不是軍公教，不是銀行從業人員，那麼可以參考底下的幾個小技巧，讓自己比較有辦法談到低一點的房貸利率。
Q1.銀行大叔心目中的天菜階級是甚麼？
首先，先來聊聊，在銀行大叔眼中的階級們，很殘酷的底下就是排名：
(1)銀行從業人員 → 自己人當然最好談，利率最低，但金額不高。
(2)軍公教人員 → 靠山是政府，政府倒了，我們也不用混了。
(3)國營企業員工 → 台電、台水、中華電信，政府也是靠山沒在怕的。
(4)知名上市公司 → 看在你公司的面子上，利息也是能談得很漂亮。
(5)穩定的中小企業 → 看起來薪資收入不差，勉強勉強，但是談低開始有點難。
最後，容易遇到放貸困難的，莫過於…
(6)自由工作者 → 看起來收入不穩定，好像借個幾百萬給他會拿不回來啊啊啊…
Q2.自由工作者，為什麼銀行大叔不愛呢？
好的，身為自由工作者（SOHO、Free Lancer）的我們，其實收入不一定比工作時差，甚至或許擁有時間自由，但是，因為主要的收入來源，來自於廣告、傭金、案酬，常常會給人不穩定的印象。
記住一件事：「財務是悲觀主義先決的。」
凡事先從最壞的想，因此，礙於職業身分的關係，我們在銀行大叔的心目中分數偏低，應該怎麼做，才能讓它一點一滴的加分加回來呢？