假設我國目前的處境是人口不但不斷成長，更沒有少子化、老人化的結構困境，這些朋友提出每戶人數降低，會使得不動產需求增加的論點，比較站得住腳。只是光人口成長這件事情，恐怕就有問題了，讓我們來看近年來人口總數：
圖三
可以發現80年至89年的成長較快，接著逐漸趨緩，自97年進入2,300萬人，來到2,303萬人，迄今人口增加速度逐年減緩，時至105年，也不過才2,354萬人。本來少子化問題嚴重，使得人口早就該反轉向下，但隨著壽命延長，使得反轉向下的速度減緩，預計未來幾年才會開始進入人口負成長的時代。
面對人口及戶數成長趨緩、建物量遠超過需求，泡沫破滅只是遲早的事！
本文獲「大數聚」授權轉載，全文詳見「別沉溺在房市泡沫了！戶數增加趨緩，不動產寒冬步步逼近！」
作者簡介_台科大數據研究中心
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