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往年大台北房價連年飆漲，今年受景氣翻轉影響，屋主調整心態，北市委售物件開價已降5％，大安區成交價跌幅更達15％，現在看屋正好議價。
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過去十年，台北市大安區、信義區是全台灣公認的燙金門牌，房價只漲不跌；但如今，市中心房價正全面崩解，近兩年跌逾一五％，是十年來跌幅最深的一次。罕見的有感價崩時代來臨，此時，正是你換進蛋黃區的絕佳時機！
二○一四年往前回推十年，堪稱台灣房地產最輝煌的黃金年代，根據吉家網不動產統計，全台房價最高的行政區台北市大安區，每坪均價站上九字頭，是十年前的二．五倍，甚至連頂樓加蓋的老公寓，都有每坪百萬元的身價。
現在，蛋黃區的房價不再高不可攀。今年第一季，房市領頭羊台北市房價創下近十五季以來新低紀錄，據內政部實價登錄網資料，最近兩年內，北市中古屋平均價跌一二％；更讓眾人跌破眼鏡的是，重災區竟是最精華的市中心。
首當其衝的信義區，每坪房價下跌十五萬元，重挫一九％，為各行政區災情最慘；大安區每坪跌價十四萬元，跌幅約一五％，兩者每坪分別只剩六十四萬元、七十七萬元，等於跌回二○一二年底的水準。
宏大不動產估價師事務所所長卓輝華分析，依照歷史房價走勢，市中心向來是最快起漲、較晚跌價；但這一波房價跌勢和以往不同，主因台北市政府二○一二年課徵豪宅稅，中央課徵房地合一稅制，讓高房價的地段率先受到壓制，因此蛋黃區領頭跌價。
以房換房聰明三招
第一招：先賣掉你的房子
「房價跌，我該在這時進場嗎？」望著跌價消息，不少準購屋族心中都會浮現這個問號。但在你思考的同時，已經有人開始動作。他們，正悄悄換進蛋黃區。