降半碼,定存、股票、房貸、外幣怎處理?雙率雙降下,4大族群財富攻略

央行降息,投資人該如何因應?不論是只靠存錢保守投資,還是出入股市的散戶,明年的新投資策略,現在就定。
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股票族

Yes:美元計價、出口導向的電子與紡織龍頭股

No:金融、運輸類股

Q:景氣看起來真的很不妙,新台幣貶值還不夠,連利率都下調來急救,台股還是跌破八千二百點,是不是要繼續抱著現金,不要輕易進場?

A:匯率與利率雙降,對於出口導向的企業是鬆了一口氣,此刻台股是選股不選市的邏輯。

元大投顧總經理陳豊丰在剛出爐的策略報告中指出,台股的殖利率高達4.2%,在全球高居第三名,對外資來說相當具吸引力,反倒本地的投資者信心顯得相對不足。

他認為,台股中能兼具出口導向、有逆勢成長機會、現金高殖利率者,屬於投資首選。以族群來看,電子類股中的蘋果概念股,如和碩、台積電、可成,紡織、製鞋業者如儒鴻、聚陽、豐泰等都是不錯標的。

至於降息造成的負面影響,主要在金融與運輸類股。凱基投顧認為,降息將壓縮銀行獲利,加上台股基本面尚未改善,未來仍面臨企業獲利下修潮,明年壽險、金控恐面臨成長瓶頸,國泰金、第一金、富邦金皆不看好。惟玉山金與中信金具備手續費題材,可部分抵消負面因素。

而運輸類股部分,因為新台幣走弱驅動原物料價格上揚,造成相關業者成本推升,短期內同樣很難有好表現。

房貸族

Yes:利率影響不大,房價才是關鍵

No:以為利率調降代表政府停止打房,貿然進場

Q:政府打房打了一年多,上半年房屋成交量大減近兩成,我們想買房自住的人好不容易忍到現在,央行降息是不是不打房了,房價可能回升,我們要趕快進場?

A:永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,央行降息對已購屋者來說,有些微降輕房貸的效果,但對於還未進場的消費者來說,利率並非主要考量點,房價才是。

目前房貸利率約2%,即使跟進央行降息0.125個百分點,若以向銀行貸款1千萬元,做二十年本利攤還,一年房貸支出不過省下7千多元。更何況貸款利率調幅也不見得會與央行同步,感受上微乎其微。

黃舒衛認為,民眾要買房,除了期望房價續跌之外,也要看央行是否能鬆綁限貸規定。若央行放寬自住認定標準,例如對有換房需求的自住客,提高第二屋的貸款成數(目前最高為六成),再搭配降息,才有可能吸引買氣。

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