數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
所以除非所租賃的房屋屋頂整個被吹翻，或者結構上出現明顯的裂縫，讓房子失去遮風壁雨及提供居住安全的基本功能，達成民法上「履約主體已經滅失或損害到不堪使用」的狀況，不然租賃方很難在契約或法律上找到一個有力的論點，來支持解除契約這樣的法律行為。況且房東很快就來履行民法賦予屋主的修繕權責，所以我建議最佳的解決方法，應該是和房東詳述當天漏水的情形，以和緩的態度來瞭解房東打算如何修復滲水的問題，並且討論因颱風漏水導致的相關財物損失該如何相互找補？在沒有確定自己手中握有必勝的證據前，貿然向房東宣戰其實是種「有勇無謀」的表現，因為最有可能的結果，就是租賃契約無法解除，還要跟房東「大眼瞪小眼」的走完整個契約，這真的是得不償失的事情！
作者簡介_dolin66
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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