「房價難再大跌,買房別再等!」建商的話能信嗎?

好房網News為全台首創房產新聞網,每日報導房市最新消息之外,並邀請名家剖析房市行情,擁有最詳盡的中古屋、新成屋與預售屋調研資料庫,專訪名人、藝人的成家經驗,從2012年8月上線,每日到訪人數已十萬餘人次,居台灣百大網站之列。

房市呈現交易量縮、價格微幅調整局面,甲山林機構、愛山林建設董事長祝文宇10日指出,股市房市現在都不景氣,明年新任的總統會很難做,救經濟是當務之急,除了活絡房市別無他法,中國厲行打房後回頭救市,就是因為市場有自由機制,「把它打越低,以後只會反彈越高」,官員卻仍不明白。

房市買氣凍結,業者高喊房價不會大跌,要購屋族別再等。(好房網News記者陳韋帆攝)
新莊、頭前房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

祝文宇說,很多人說房價會大跌,這是沒有根據的臆測,新稅制、打房措施已讓房市停滯,買方都在等價跌不願看屋,賣方也很擔憂,但今年底前交易適用舊稅制,賣方不受影響,建商賣屋也必須有財務需求才會急售,問題是房市走十多年的景氣,是因銀行貸款利息低、購屋負擔輕,有錢的人根本不會存放銀行,在全球持續降息之下,也就不會有人願意大幅降價求售。

雖然房市買氣凍結,但祝文宇認為,房價難再大漲,部分已有小跌,台北地區現在買房正是時候,建議小資族購屋可看低單價地段、可負擔的區域,而不是「非住台北市不可」,像是新北市淡水建設已逐步到位,基隆市平實的房價都吸引很多購屋客。

此外針對近來台北市長柯文哲推動社會住宅,卻因租金太貴未獲民眾青睞,祝文宇說,全國仍有一成多的無房者,建議政府比照新加坡作法提供大量國宅,讓弱勢族群人人有房住,要注意避免只讓少數人得利才是真正公平。

  • 分享: