說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
常跟仲介看屋的朋友一定有過這樣的經驗：仲介說，之前有一位客人出價xxx萬，屋主不願意談，如果你有喜歡，一定要再往上加一點。這是真的嗎？如果他說的那個價格已經超過我的預算了，那我還要出價嗎？如何出價好？
回答這個問題之前，先來說說一個真實的故事吧。前一陣子，剛好有一個朋友在賣房子，由於總價不高，本來預期應該很快就賣掉，沒想到等了兩個多月才有一位買方出價接近他的底價。兩個人見面談了之後，買方出的價格和他要的底價仍差距30萬。他當下沒賣。沒想到這麼一拒絕，又兩個月過去。他聯絡了原來那組買方，對方看他回頭，口頭開了一個更低的價格。就在這時候，仲介收了另一組買方的斡旋，兩方見面談，最後扣除仲介服務費後，實拿的價格比他原來設定的底價還低80萬，他卻賣了。他說，少賺一點，趕快賣一賣，心裡壓力小。
人是情緒的動物，屋主是人，心態當然會變。原來第一組買方的價格也可以買得到，唯一的差別只是：時候還沒到。經過了近五個月的銷售期，屋主對自己堅持的價格越磨越少，尤其在大部分的買方出價都出不高的情況下，使得每一組出價接近的客戶都顯得很珍貴。這也是為什麼看房子時，我一定會問屋主已經賣多久了。當仲介跟我說：「之前有一位客人出價xxx萬，屋主不願意談」，我一定追問：「那是多久以前的事了？對方是口頭出價還是下斡旋？」只要距離已經有一段時間，而我很喜歡那間房子，也做足了功課，我仍然會勇敢下斡旋，請仲介再去試試看。