民粹壞事》讓豪宅打七折 VS. 讓你買得起房,哪一個實際?

紅色子房,CCIM國際認證不動產投資師,現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問,創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展,並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」,結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極,「子房」則以西漢著名軍師張良自許,成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。

回到台北市,面對年輕人的住居需求主張,政府要做的不也就是好好了解「需求戶數」,然後好好「圈地」搞定下面這張圖,告訴這些年輕人們未來安居發展的希望在哪裡?

[快速結論]

當政府拼命宣稱打房「有感」,年輕人卻仍對安居臺北的期待「無感」。與其大打嘴炮,政府還不如好好攤開大台北都市計劃圖,做好20年長期發展的青年安居住宅計劃。

不知道明確需求有多少?不知道到哪裡變更使用分區規劃大量符合年輕人需求的住宅新城?只想著短期用打房「降低某些人的資產價值」,來滿足「可能讓另一群人買得起」的政策交代,這就是官員們只會提出讓房價跌三成口號的簡單思維。

當政府持續用「零和遊戲」思維解決住宅問題,除了造成更多族群對立與社會紛擾外,如今台北市量縮價漲、價量背離的現實,似乎也已經給了答案。

 

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