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在居住管理上，因為新成屋不會有舊住戶，在訂定生活公約時（如電梯梯廳不能擺放私人物品、後陽台鐵窗格式統一、防火逃生梯不得堆放雜物等議題），比較不會受到舊有住戶以「這樣做已經好多年了，之前都沒人有意見」等理由予以杯葛阻撓，也比較容易建立起合理的公共管理規範。
最後，雖然房子的耐用性極佳，但依舊無法規避老化的折舊問題。購屋者如果希望在未來換屋時，現在住的房屋還能賣個好價錢，那麼屋齡絕對是必要的考慮因素。原因就如同前述，大部分的人都喜歡住新屋，而區域內也一定會陸續推出其他新的建案。因此如果購入新屋，就能確保想換屋時，無需承擔前任屋主遺留的屋齡折舊因素，盡力為愛屋爭取到最佳的賣相與賣價。
「喔，所以新成屋是購屋族的首選囉？」
沒錯，而且如果要我選擇，我最希望購入的是「預售屋」。
「預售屋！買得時候什麼都看不到，還要擔心建商收了錢落跑，怎麼會是最佳選擇，你這樣不專業唷！」
有時候，眼見不一定為憑。就像前陣子連環爆的黑心食品事件，哪樣商品沒有漂亮的包裝？哪樣商品沒有經過政府認證通過？現在消費者都覺醒了，唯有自己「看得到」、「看得懂」的產品，才是可以放心的商品。
然而我們絕大多數人普遍認為，唯有新成屋才能讓買屋者「真正看得到、摸得到」，是可以「眼見為憑」的商品。問題是，新成屋雖然「看得到、摸得到」，然而，不論品質好壞都是木已成舟；更糟糕的是，攸關房屋品質的真正細節，全部都藏在漂亮的表面裝修材底下，如何「眼見為憑」？不知道各位有沒有認真想過？