《Smart智富》成立於1998年，提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。旗下產品有台灣發行量最大的理財月刊－《Smart智富》月刊、排行榜常勝軍－《Smart智富》密技雙月刊、《平民股神教你不蝕本投資術》《權證小哥教你十萬變千萬》等財經暢銷書，以及DVD、課程講座、大型論壇、facebook等，全方位服務投資族群需求。
摘要
1.依2022年台北購屋族的收入與房貸情況所統計，以年收入做觀察，發現去年購屋比率最高的竟不是高收入族，而是年收百萬元以下的民眾，且比率接近一半（45.45%）
2.在民生物價不斷上漲、生活成本也不斷增加之下，年收不到百萬的民眾想靠自己買房幾乎已成不可能的任務，最重要的關鍵還是有長輩資助才辦得到。
Ｑ：我有看到一份業者調查資料，指出年薪不到百萬元的人竟能買到估值近2,000萬元（1,947萬元）的房子，問了問身邊年薪百萬元的朋友，他們都覺得實際上做不到。想問這調查結果有參考性嗎？（網友 Simon）
這份報告是國內某房仲業者依聯徵中心資料，針對2022年台北購屋族的收入與房貸情況所統計。若以年收入做觀察，可發現去年購屋比率最高的竟不是高收入族，而是年收百萬元以下的民眾，且比率接近一半（45.45%）。
再觀察他們所買的房屋，平均鑑估值1,947萬元、貸款成數70%，可貸金額約為1,363萬元（＝房價估值1,947萬元×貸款成數0.7%），平均利率1.71%。
若依這些條件，以「本息平均攤還法」、20年期計算，每月償還房貸金額就超過6萬元（約6萬7,096元），相當於每年要繳80萬5,152元，以年薪百萬元來說，等於有80%收入都拿來繳房貸。同樣條件若是以30年期計算，每月房貸也要繳近5萬元（4萬8,426元），1年約繳58萬1,112元，近60%的年收入都拿來還房貸。
而實際上除了房貸外，還有生活支出要計，再加上現在房貸利率隨著升息而提高，民生物價不斷上漲、生活成本也不斷增加，年收入不到百萬元的民眾，如今想靠自己買房幾乎已成不可能的任務，我想還是要有長輩資助才能辦到。
延伸閱讀
通膨、房價飆漲，現在年輕人過得比上一代輕鬆？理財達人點破：不同時代各有不同的困境
囤房稅2.0打到誰？自住家庭、房東、建商、囤房大戶影響一次看
為何曹興誠說買房是最差勁的理財？達人曝重點：年老後沒房不可怕，最可怕的是沒有現金流
作者簡介_夏韻芬
◎學歷︰政治大學EMBA、輔仁大學社會學系
◎經歷︰非凡財經台《當代理財王》節目主持人、董氏基金會健康雜誌總編輯、《工商時報》、《中時晚報》撰述委員
◎現職︰中廣《理財生活通》節目主持人、三立《HOLD住財富好韻來》節目主持人
作者簡介_Smart 智富月刊
《Smart智富》成立於1998年，提供股票、基金、期權、黃金、外幣、債市、房地產、保險、退休規劃、消費觀念等投資理財領域的知識、情報與課程服務。旗下產品有台灣發行量最大的理財月刊－《Smart智富》月刊、排行榜常勝軍－《Smart智富》密技雙月刊、《平民股神教你不蝕本投資術》《權證小哥教你十萬變千萬》等財經暢銷書，以及DVD、課程講座、大型論壇、facebook等，全方位服務投資族群需求。
網站：Smart 自學網