房市熱翻天,現在還能追營建股嗎?營運穩健、擁產業護城河,3檔「隱形冠軍股」出列!

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2023年下半年房市復甦,2024年的營建業又開始重返多頭,其實大家很可能都忘了不動產多頭之後,交屋了可不只是結束!就算你是投資客,也要買最低階的家具及家電對吧?

因此2023年7月新編成的「居家生活指數」就是我特別關注的重點,因為房市多頭的商機終端當然會讓相關族群受惠。

圖1:上市居家生活類股指數走勢

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上圖是2024年至今的上市居家生活類股指數走勢,出現一個很有趣的技術型態「底底高」,每次回檔都沒有跌破季線,而且每次回檔的低點又高於前一次低檔,這就是明顯的「多頭格局」。

如果從年初低點來看,差不多就是99點附近,而最新收盤指數則來到116點附近,以報酬率來看今年已經上漲超過16%,重點是6月11日收盤時也正好創下歷史最高,這代表房市紅利確實已經擴散到居家指數中。

在過去時間,居家生活股的分類就是「其他」,也就是冷門股,所以這個族群要找到很懂的人也不多,一來是沒有做夢題材,二來是太過無聊乏味,但如果你對不動產商機也有興趣,或許接下來我口袋名單中這3檔股票,可以研究研究。

3檔營建隱形冠軍股:峰源-KY、福興、櫻花

峰源-KY(6807):主力客戶以美洲、亞洲為主

圖2:峰源-KY(6807)技術分析

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首先第1家是峰源-KY,這家公司並不是台中豐原喔,而是疫情前才創立的傢俱公司,主要業務是研發家具並生產及銷售,而沙發是他們的主要產品。

從技術面來看峰源-KY,可以看到股價明顯進入多頭行情,最新收盤59.9元不只是跳空向上,還爆量創了上市以來的新高,目前均線排列也非常漂亮,直接呈現多頭開花的型態。

圖3:峰源-KY主力合作對象

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再從客戶端來看,目前公司主力客戶來自歐洲IKEA,美國傢俱龍頭Williams-Sonoma及COSTCO,日本NITORI、無印良品等...,訂單來自歐美日,你也有去過這些地方逛過嗎?如果有,下次看到這些沙發,你心中應該要想到峰源-KY這家公司。

再從營收角度來看,2024年前5月累計營收為17億6,300萬元、年增26.1%,這也創下歷史新高,基本面來看確實相當優異。

福興(9924):門鎖行銷

圖4:福興(9924)技術分析

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講到福興,這名字聽起來很土又無趣;沒錯,這家確實是很無聊的公司,我第1次投資這檔股票是在2016年,當時說出來都還會被笑,但都大家不知道,這家來自高雄岡山的老企業,行銷全球豪宅門鎖是相當厲害的,這不只是跟我有地緣關係而已,還是我從2016年就相當喜歡的「高股息概念股」。

回到技術面來看,福興同樣呈現多頭格局,這個除了國內不動產多頭帶動之外,別忘記全世界房地產也都呈現多頭,所以福興受到市場關注,可不只是國內多頭而已,股價前高衝上60元大關也創下新高。

圖5:福興主要產品

圖片來源:福興法說會
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再從產線組合來看,過去福興做的都是鍛造門鎖,國內銷售品牌是主推「加安牌」,外銷國際門鎖則以「Faultless」推廣,不過其實這2個都是同一個子品牌,另旗下還有、廣安牌(LOCWARE)、艾德克(arctek)。

從整體營收來看,內銷差不多只占整體5%而已,美國則在70%附近,美國客戶包含Schlage、亞薩合萊(Assa Abloy)、家得寶(Home Depot)、沃爾瑪(Walmart)、Lowe’s等知名品牌,所以在多數人都崇尚歐美高級門鎖產品之際,搞不好你就已經買到福興的產品了,因為他們家也幫這些國際品牌進行ODM專業代工,只要跟門鎖有關的,包含各式的高級關門器或天地鉸鏈,就很有機會買到福興的產品,而且賣台灣人的產品都要講求CP值,太貴又一堆毛,但國外通膨嚴重加上物價本來就很高,這對福興轉嫁消費者,當然也是利多。

接著因為公司主要賺美元為主,當強勢美元或新台幣走弱時,這對福興獲利絕對又是如虎添翼,不過也是因為這樣,福興有時候受到國際不動產景氣及匯損影響,就很可能造成業績起伏比較大一點,但那個是短線行情,長期而言,公司市占率及營運體質依舊相當優異。

櫻花(9911):從廚衛電龍頭跨足到裝修事業

圖6:櫻花(9911)技術分析

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說到櫻花牌的熱水器,想必已經不需再介紹了吧?

反正他們家就是龍頭,行銷通路不僅強,還可以決定國內熱水器的售價,遇到通膨說漲就漲,其他同業只要聽到櫻花漲價的一聲令下,馬上就會跟著一起調漲。如果你說不想買買單櫻花牌熱水器,那其他品牌定價也都一樣貴,就只好請你去燒材囉!

回到技術面來看,股價同樣強勢多頭,就跟他們家的護城河一樣深,前陣子股價衝上95元也創下新高,但近期則出現拉回修正,主要原因是這種冷門股通常跟主流產業呈現翹翹板行情,當台積電及相關族群一直上漲,櫻花也會出現被提款的行情,今(編按:6月11日)則是跌破季線,進入短期空頭整理;但如果從前一波起漲點來看,股價是從82.4元往上攻,最新收盤在84.8元其實這樣的回檔幅度還算正常。

圖7:櫻花多品牌經營

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延續櫻花品牌抵制的笑話,就算你真的要抵制櫻花熱水器跟瓦斯爐好了,他們也有轉投資其他相關的品牌家族,例如一樣是熱水器品牌,除了高階的智能熱水器是櫻花之外,品牌定位中階的「莊頭北」也是他們家的。

整體廚房則有櫻花廚房,你覺得不想買櫻花的有點Low,想改買義大利廚具品牌TLK?其實這個也是櫻花所代理,另外TEKA、Svago一樣都他們家的。

再來,如果你對浴室規畫有需求,找上「卜大整體浴室」,恭喜,這也是櫻花旗下的品牌,或者櫻花產品已經買整套了,其實很有可能連裝修都被他們廣告,直接找櫻花家居一條龍處理,今年甚至入股愛菲爾裝修,直接取得股權51%的經營權...。

總之,只要你買房之後,櫻花產品就是無所不在。至於櫻花定價權跟生意好不好?看營收就知道,2024年前5月累計為39億5,100萬元、年增23.3%,毫無意外創下歷史新高,這業績是真的好。

本文獲「玩股網-財富狂犇」授權轉載,原文:投資營建股總是心驚膽顫!三檔營建隱形冠軍獲利長尾又讓人抱得安心?

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