貿易戰+升息衝擊,美國房地產景氣提前入冬

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聯準會(FED)持續升息,加上中美貿易戰開打,令美國房市陷入景氣低潮,住房建築商股價提前躺平。

今年迄今,標普營建指數(S&P Supercomposite Homebuilding Index)累計跌幅深達21%,將成為2008年以來最慘,當年因金融海嘯,該指數重挫32%。(businesstimes.com)

目前美國勞動市場吃緊,建築工人短缺,造成新成屋供給受限。另一方面,部份原物料成本因關稅調漲增加,造成房價越來越高,進一步壓抑房市買氣。

數據顯示,美國8月份新屋開工年率年增9.4%,但象徵未來景氣榮枯的營建許可年率則年減5.5%、月減5.7%。

據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)周一發佈的最新預測值,美國今年住房總銷售戶數可能會稍低去年水平。

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資料來源-MoneyDJ理財網

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