分階段設定目標是理財的重要步驟
你的房子買來就一定是永遠自住不換屋嗎？多數在年輕時期可以開始購置房產的人，不一定是因為生對家庭有好父母，最多的例子反而是隨著需求改變，買小房換大房，一步一步的成長，捨棄掉第一選擇，先從買得起開始進入房地產，舉例來說，買了500萬的房子，自備100萬，貸款400萬，平均月繳2萬房貸。
在房貸繳了3年後，總共已繳了72萬元，房價正好漲了10%賣掉550萬，成家換屋，拿回550-（328萬未繳貸款）= 222萬，接著222萬就變了1000萬房產的頭期款，再買下新的房子。在房價多頭的時期，這樣的換屋模式很快就會讓資產增值，而在空頭的時候，也仍然有機會找到不錯的物件。
投資只能靠自己？
最後，一定要全部拿自己的錢來買房子嗎？這個問題比較進階一點，這裡說的不是當靠爸族跟家裡拿錢，而是許多房產投資會見到的募資，或是團隊共同持有物件的方式，甚至轉變為一些商業模式，因為這些方式會牽涉到許多法律的細節，像是信託、估價方式與購買戶條件等，蕾咪就不多著墨了。
簡單的說，多數的理財問題只需要學會小學的「加減乘除」就絕對夠用，重點是不要只是看了最初的問題就先自我放棄，而是從每個問題當中再去發展出適合自己的解決方法，這樣的態度不只是用在理財上，用在生活的許多方面都是非常有用的一個方式。
一時興起分享給大家，希望下次看見新聞的理財數學題時，你們也能找到新的解法囉！這篇超長，看完的歡迎來粉絲頁留言，告訴我你的心得喔！
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本文獲「蕾咪哈哈」授權轉載，原文：[理財] 買房這件事，跟妳想的不一樣？背房貸20-30年才買得起一棟房子？
作者簡介_蕾咪
蕾咪，不定期旅居歐洲的工程師女孩，透過簡單的方法，利用銀行打造自動化理財系統， 讓她逐漸擁有被動收入與財務自由，因此開始能夠隨時出發旅居不同的國度， 正一步一步邁進她理想中的生活，一起來看看這些簡單又容易實踐的理財方式吧！:)
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