華爾街基金經理人教你:領22K,還能每個月「擠出」2萬5拿去投資的方法

作者為財務規畫師(CFP)、又上成長基金經理人,2014年第一季美國大型成長基金第一名、基金截至2016年底過去5和8年的年均複利分別是12.5%和17%。著有《每年10分鐘,讓你的薪水變活錢》、《你沒學到的巴菲特——股神默默在做的事》

FB:闕又上均衡的財富人生

專業上的充實和提升

永無止境,而且是幫助你脫離22K重要的憑藉,但每個人時間有限,需要用心找對方法和時間管理。

學習先讓別人利用,進而借重學著像海綿般飢渴的吸收,但別像菜販論斤稱兩,第一個階段不要計較,把握任何的學習,太短視的酬勞計較會讓你推掉很多機會,當能力夠時,市場不會虧待你。

儲蓄和投資

每個月最少以1萬–1.5 萬的存款進入台美兩地的指數基金,把握這幾年快速搶占第一個灘頭,你沒有看錯,我也沒算錯,只要你願意,接下來告訴你方法:

我們先從最大的開支入手,什麼是最大的開支呢?房租,這個項目只要你用心,絕對可以找到方法省下來,如果被信任,有些家庭提供簡單的環境整理交換住宿,讓我告訴你一個故事: 我有位紐約的朋友,太太因為帕金森症不方便,他們在華人圈子徵求以工代宿,每天做一個簡單的晚餐,你猜是誰來應徵?是上海知名大學的一位來美短期交換的學者,所以這個簡單的家事除了省下房租還省下餐費,紐約的房租貴,大學教授都願意做,相信你也可以嘗試勝任。

但這不是我希望教導你的,我希望你學習到的是,動一點腦筋和方法就可以有機會免費住宿,不需要每天投入一、兩個小時,這是什麼方法呢?這是我當年出國前的副業,但接近一般人全職的收入,我當時做法是,租了兩層房子並購買二手家具再分租出去,選定的地點在師大附近,當時沒有像現在網路這麼方便,布告欄貼滿了廣告,早上貼的可能被下午的蓋上去,由於是市中心,吃住交通都方便,所以不乏承租者,我還記得當年的廣告詞,別人寫的是「吉屋出租」,我寫的是「為你留一盞燈」。

二房東也是一門生意,要做規畫和成本估算,例如購買二手的家具,通常最大可利用的空間是客廳,但隔間最好是可以活動的,而且考慮成本,我就是利用衣櫃和書櫃做隔間,再做一個簡單的加工,如果你願意,這個客廳足夠再隔一間給你認識的朋友,以較低的房租出租,每個月3千塊很有吸引力,條件是有時他可以幫一點忙,例如移動家具。

任何事開始都要摸索,當二房東也有要學習的,例如給屋主的租金必須準時,只可提前,不可延後,因是信用問題,而且要注意法規及安全,如果你還能參考我們在經營民宿的房間布置,有時一個色彩、一幅掛圖,甚至一個燈飾,都可以讓感覺不一樣,用心就可以做出一些市場和區隔。

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