26歲男生奉行「361法則」,死薪水分三筆,成功買到房

28歲飛官退役,29歲身價破千萬。認為一般人要致富只有三步驟:一、紀律儲蓄投資,二、提高收入,三、風險保障規劃。而創業家們要成功也是三步驟:一、找到對的夥伴,二、接受失敗並改進,三、謹記B-I三角形。

買房
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之前都在談網賺或HYIP等投機項目,都快忘了正途:【投資與正確觀念】,今天稍微彙整了一下朋友常見的問題做說明。

Q1:為何要存第一桶金100萬?

因為100萬不但很好做資產配置,更是考驗你的理財紀律。今天談投資,想賺10萬元,你用10萬元去滾,要100%獲利才能賺10萬;用100萬卻只需要10%就能賺10萬。

天下100%投報率=100%風險
而10%利息的工具卻滿地都是(咦?)

而且​​​​​​​唯有正確的習慣才能達成,否則薪水再高也枉然。​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​我有許多朋友月薪都超過10萬,五年後有人想買房子,請我幫忙規劃。記得那天約在高雄星巴克,他開著BMW i系列來。

我直接問:「你想買在哪?有多少現金?」
他說:「高雄,我現金有30萬。」
咦?你月薪10萬,就算每天吃王品,也有一百萬吧?
他不好意思地說:「都在外面那台身上......」這就是錯誤消費習慣的可怕!

Q2:我月薪才2~4萬,要存多久才有100萬?

試想一下自己領到薪水後做了什麼?繳房租、吃飯、買衣服,啊,周五要去唱歌!月底剩3,000元?嗯,還有剩耶!覺得開心。下個月買了新衣服跟褲子,月底只剩1,000呢!沒關係,下個月省點就好......

有既視感嗎~XD ,這是標準的【收入 - 支出 = 儲蓄】

想必你曾經有想過要存100萬,但那是在玩大富翁時!

其實只要謹記著下列公式,人人都可以存到100萬:​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【收入 - 儲蓄 = 支出】​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

所以並不是領到薪水拿去付款跟生活後,剩下的存起來,而是先把該存的金額存好,剩下的才做花費。同樣是月光族,但每個月固定存下的錢,將會在未來(通常是5~6年)發出驚人的成果!

筆者就是靠死薪水在26歲買到第一房!

Q3:聽起來很簡單,我該存多少?

在資產配置我建議使用361法則:​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【30%儲蓄、60%消費、10%保險】​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

例如月薪3萬,薪水進A戶頭時應該將:
9千元存入其他戶頭(B戶頭)
3千元當保險金(B或C戶頭)
剩下的1萬8千元當作所有消費

若是軍公教人員或高薪族適合:​​​​​​​​​​【60%儲蓄、30%消費、10%保險】​​​​​​​

有朋友做了幾個月,跟我反應說很難:「我偶爾也想出國、買奢侈品啊,一個月扣完房租那些就快沒了。」

我回答:「現在決定了未來,如果中斷這個習慣,年老的你會後悔!」

其實想出國、買奢侈品人人都會想,應該不是從儲蓄戶頭領出,而是先做好計畫,例如去日本要3萬,是不是就從1萬8裡面每個月再存3000?或是利用其他方式賺取,像是額外打工。(或網賺XD)

Q4:保險10%夠嗎?或我並不相信保險該怎麼辦?

保費永遠記得​​​​​​​​​​​​​​​​【雙10原則】:
​​​​保險費用不可以超過月收入10%
壽險+意外險理賠金額 = 年收入10倍
儲蓄險、年金險、投資型保單不算保險

不喜歡或不相信保險的朋友,可以將10%挪為儲蓄用途,但事實上只要找對好的業務員(或經紀人),其實無論月薪2萬或10萬,都可以保到非常足夠而且健全的保險,畢竟不怕一萬,只怕萬一(尤其是已經成家的朋友),如果今天你上班、運動發生意外導致再也沒有收入,你自己或你家人的生活該如何是好?

今天話題比較嚴肅,不過也是很重要的一課,希望各位朋友都能互相勉勵、完成自己的夢想 至於正統的投資項目與分配,我們下次繼續,下課!!!!!

延伸閱讀:29歲退役飛官:逃離職場煉獄,我存到2棟房、身價破千萬

本文獲「快樂der乃皇包」授權轉載,原文:回歸正途,今天談資產分配(上)

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