說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
重點2：走進房子後，每個房間先走一圈
第一印象很重要
進房子後先感覺一下這個房子的氣場，也就是對這間房子的直覺和第一印象。如果感覺不好，可能通風、採光條件不佳，或是之前住在這個空間的人能量不太好。雖然看房子有許多技巧，不過第一印象非常重要，不要忽略你的第一印象。
走進房子，先到每個房間走一圈，感受一下這間房子的氣場，如果感覺不好，可能通風、採光條件不佳，或是之前住在這個空間的人能量不太好。
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對照格局圖
用心的仲介在帶看時應該會準備一份新的格局圖給你參考，如果他沒有準備，可以參考仲介在網路上刊登的格局圖（可以事先列印出來帶著），看屋時可以對照手上的格局圖，看開門和開窗的位置是否正確？每個房間的大小比例是否無誤？格局是否方正？陽台或露台有沒有外推？有沒有加蓋？坪數多少？（陽台外推或加蓋可以增加室內使用空間，但也可能被報拆，要求回復原狀）
看屋時可以對照手上的格局圖，看開門和開窗的位置是否正確？每個房間的大小比例是否無誤？格局是否方正？陽台或露台有沒有外推？有沒有加蓋等？
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客廳、浴廁和每間房間的通風、採光
對照好手上的格局圖，接下來要來感受一下每個空間的通風和採光。台灣人喜歡「明堂暗室」，也就是客廳很明亮，最好有大面採光，至於房間則不一定要有大窗戶。不過，最好每一間房間還是要有對外窗，保持良好的通風、採光。如果連浴廁都有對外開窗就更好了，可以減少潮濕的情形。
除了客廳外，最好每一間房間都有對外窗，保持良好的通風、採光。如果連浴廁都有對外開窗就更好了。
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