說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
針對「單數斡旋」和「複數斡旋」應該如何因應呢？如果是「單數斡旋」，基本上是先出價先談，只要價格有機會成交，仲介就會努力幫忙運作，讓屋主出來談，所以「搶時間」是主要的策略。如果是「複數斡旋」，就需要隨緣了。由於「複數斡旋」很容易不小心就追價追得太高，所以一定要事先做好功課，了解行情，並設定好自己的預算上限，只要超過上限，不管仲介怎麼鼓吹都不要衝動追價。
有趣的是，如果是「複數斡旋」，而仲介約你和屋主出來談，那請記得不要再加價了，因為你的價格在第一輪的紙上出價已經勝出，不僅是所有買方中出價最高，而且已接近屋主底價，仲介才會約你出來談，這時候請好好守住你的價格，避免買貴了。
下次看到心儀的物件，考慮下斡旋前，記得跟仲介問清楚遊戲規則，才能擬定你的議價策略！
本文獲「House 123」授權轉載，原文在此
作者簡介_邱愛莉
House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。著有《買一間會增值的房子》。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。