財經新聞天天有，政府常常放利多，約翰之聲為你解讀這些消息背後看不到的「真相」。
來源：woodleywonderworks@flickr, CC BY 2.0
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最近看到一則新聞覺得令人莞爾，堪稱典型的「火上加油」。經濟轉骨…老蕭開藥方：全台推都更
更令人噴飯的是，這樣的提議居然還獲得某位院長級人士大力按讚。但從他們的背景來看，會有這樣的想法並不奇怪。
因為這兩位任官之初，正值台灣80年代經濟起飛，當時中產階級不斷誕生，房屋需求跟著人口和經濟同步成長，全台各地大量造鎮、新建案，也許五、六年級生還記得當時最夯的就是所謂的「工地秀」。
但這些需求是來自經濟起飛，也就是GDP組成項目中的民間消費和進出口帶動民間投資，政府以土地重劃來釋出土地滿足建案需求，也就是有錢的民眾驅動房市，而非房市驅動民間消費，因為後者的邏輯是靠壓榨目前消費力來創造短期榮景。
來看最近的例子便可知道。還記得中國的蒙古鬼城傳說嗎？
先前由於中產階級崛起與外國礦商派駐在此的專業人士增加，房市需求短缺，使得過去蒙古當地8年來公寓價格每年上漲近20%，每平方公尺售價已攀抵1,500美元。加上在政府補助房貸的推波助瀾下，今年施工中的公寓數量將達到3.5萬至4萬戶，遠高於先前的1萬至1.5萬戶。
但好運總有走完的一天。蒙古外國直接投資（FDI）去年大減近五成，一度火熱的商辦需求也大幅下滑，旅館開發商嗅到市場風向轉變，紛紛取消五星級飯店的建案。原本看好的國際機構也開始翻臉。