政府打房不手軟,「有房沒錢」的人慘了!四個度過房市危機的方法

紅色子房,CCIM國際認證不動產投資師,現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問,創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展,並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」,結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極,「子房」則以西漢著名軍師張良自許,成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。

L偶爾會看我的文章,看到我房與錢的四象限系列文章時,常笑稱自己是「有房沒錢」一族,說應該平常多跟我聯繫交流才不至於落入這番窘境。

其實,我認為L是單純認真的人,總相信只要認真去做就一定會有好的結果。當年他想回去念博士時,紅色子房由於也在大學兼課,深知國內大專院校正式教職難覓,勸他想清楚投資報酬率再說。結果他仍然相信指導教授的勸說,把人生的黃金階段奉獻給他的指導教授做研究案;可惜的是,七年後,指導教授在他畢業後仍無法安排好他想要的教職,此時市場科技新貴也開始慢慢地褪色了。

L與新婚的妻子都在面板廠上班,兩人月薪加起來快9萬,當初估計每月3萬多房貸應該還得起,因此在代銷強勢攻勢與美夢下買了這間房子。然而,在公司宣布無薪假時,他們的薪水估計不到6萬,房貸變成沉重的負擔。

「子房哥,現在怎麼辦?」L打電話來,希望我能給他專業意見。

「L,坦白說,你只能承認當初買貴了。現在政府持續打房,下一手買家也都要求依實價登錄單價『最低點』開始談。唉,你的資產很明確是縮水了。」我說。

「嗯,那我不賣行吧!只是這房貸壓得我們有點重,有沒有解決的辦法?」L說。

「嗯,房貸利率未來會持續升息喔!」我說。「好好跟家人討論,要不要換個工作,換個環境。」我坦白的建議。

L沒講話,我聽得出他在電話另一頭的無奈。

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「有房沒錢」象限;在一陣打房叫好聲中,這是被政府與媒體忽視的一個族群。

選前房市多空交戰價量背離,多數人保持是「現金為王」的觀望時機。

然而,對於「有房沒錢」的族群,可能與上述L的狀況很像,該怎麼面對這房市危機呢?

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