數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。
公共住宅政策究竟有無打壓到聯開宅的租金行情？如果以台北市政府目前訂出的租金來看，非但沒有壓抑到當地房租，反而還比現在租金的市價為高。以我自己為例，目前租屋在離台北市捷運站步行一分鐘距離的電梯華廈，跟聯開宅的交通狀況相近，室內坪數約32坪，租金卻只要2萬初頭，若以這樣的租金水準拿去租台北市的公共住宅，最多只能租到兩房格局，室內坪數可能連20坪都不到的物件，所以公共住宅其實是在幫聯開戶拉抬租金價格，我真的不太懂為什麼聯開宅的原住戶們需要對公共住宅的政策有如此大的反彈！
回歸到購屋的原點，如果買房是為了自住，其實房價未來是上漲還是下跌，對於一家人的生活影響甚微，與其關心房價的起伏，還不如把焦點放在房貸是否可能因為升息而增加，是否會對家庭的經濟狀況造成壓力。如果買房是為了投資，應該要懂得盈虧自負的道理，況且只租不賣的公共住宅反而是幫助投資客鎖住一大批可能釋出的空屋供給，依供需原理來看，對維持房價可是不折不扣的大利多！
多數人購屋不就是為了讓自己與家人過得更幸福，既然這樣又何苦為難他人追尋同樣的幸福感？況且人家只是租一間房子而已...
作者簡介_dolin66
民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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