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景氣不好或房價崩壞時，房地產市場會顯得特別低迷，交易量也會維持在較低的水準。但在這種時候，房地產市場中的反向指標就會顯得相對熱絡，而最容易觀察的反向指標就是「法拍」。
透明房訊機構統計全台主要都會區的法拍待標物件數量，發現全台房價最高的大台北地區，待標物件的數量率先反彈，統計士林、台北、板橋（台北市和新北市的法拍於以上3家法院執行）3家地方法院2014年的待標物件，已較2013年增加24.23%，數量從1萬2,272件，暴增到1萬5,246件。
104法拍網、同時也是透明房訊機構總經理的籃茂山認為，主要還是因為房價撐不住了！寬頻房訊科技業務部副總經理陳俊隆，根據寬頻房訊科技內部統計資料顯示，台北市2014年1月∼8月，每月平均有74件待標售的法拍屋，9月∼12月，每月平均件數攀升約1倍，為144件。而同一期間，新北市也從每個月114件增加到200件，增幅達75%。
雙北市法拍案件率先反彈的原因，陳俊隆表示，因為台北市、新北市的房價居高不下，已經到了臨界點，當市場預期房價撐不住、準備下修時，中古屋的交易卻因為買賣雙方對價格認知上的差距，所以造成交易量急凍、成交週期拉長，使得資金周轉有困難的屋主無法順利脫手而遭到查封，房屋進而流入法拍市場。
雖然2014年的全台待標件數仍在創歷史新低，僅為11萬9,574件，但是以長期趨勢來分析，雙北市的待標件數已經開始向上反彈，顯示現在正步入「市場景氣出現隱憂」的階段。