達人秘招2》價值投資法 土地持分高就下手

只挑破爛低價房 教授靠換屋賺數千萬

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觀察打房政策:
不急進場、等「多殺多」機會

面對政府打房,他也沒閒著,還是到處看房,準備找尋適當時機,在宜蘭買第二間房。「現在當然不是好時機呀,」他密切觀察利率和政策動向,一旦出現變化,就是出手時機。「利率還是很低,游資很多,另外就是政府的稅還並沒有真的打到要害,實價課稅絕對有用。實價課稅就是賣房賺多少,課多少錢,一毛錢都跑不掉,才能真正讓買盤縮手、房價下跌。」他說。

投資房地產長達三十五年的他,正等待「多殺多」(編按:賣方競相砍價出售),一旦法拍屋出現二拍還沒有人要買,就可以下手,或是用實價登錄打八折還價,都是不錯的進場點。

【延伸閱讀】私推薦好房區

》針對雙北的東、西、南邊,看好的區域:
●東邊:五堵、七堵、八堵,可搭公車直通東區
●西邊:關渡,有風景、可惜價格略高
●南邊:三峽、中和、土城,有捷運環狀線

》不看好新北:
淡海、林口。林口供給量多,地處丘陵、冬天冷又潮濕;淡海冬天有東北季風,太冷

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