〈房產〉新北捷運環狀線第一環各站去年交易 幸福站成交居首達407件

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新北市政府規劃的「三環六線」逐步實現中,屬「第一環」的環狀線第一階段於 1 月 31 日正式通車,路線橫跨新店、中和、板橋及新莊 4 個行政區,全線共 14 站,房仲業者統計,去年以幸福站的成交最熱達 407 件,住宅成交均價 33.8 萬元。

新北捷運環狀線第一環從新店大坪林至新北產業園區,其中有 8 站可轉乘其他捷運路線,串起松山新店線、中和新蘆線、板南線、機場捷運和興建中的萬大中和線及安坑輕軌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,環狀線第一階段通車後,可以大幅減少民眾往返新店、中和、板橋與新莊的交通時間,且多元的轉乘選擇也將帶來更多便利。

隨著環狀線通車,沿線捷運站的能見度也隨之提升,永慶房屋根據實價登錄資料統計 2019 年新北環狀線站點 700 公尺內住宅交易量,由新莊「幸福站」以交易量 407 件奪冠,周邊住宅均價約每坪 33.8 萬元,謝志傑表示,環狀線幸福站位於思源路和幸福路交叉口,緊鄰新莊舊市區和頭前重劃區,周邊公共設施、學區、商圈資源完善,房屋價格親民,因此吸引想逐捷運而居的民眾或是首購族作為購屋首選。

排名第二的是中和「景安站」,周邊住宅均價約每坪 40.3 萬元,謝志傑指出,景安站擁有雙捷運站的利多加持,連接環狀線及中和新蘆線兩條捷運線,以及周邊生活機能佳、消費經濟實惠,再加上優惠的 4 字頭房價,自然成為捷運通勤族和自住客購屋選擇之一。居第三位則是板橋「板新」站,周邊住宅均價 41.0 萬 / 坪,謝志傑說明,板新站位於板海商圈、埔墘商圈之間,整體機能完善,又鄰近明星學校海山國小及海山完全中學,且一站即達四鐵共構板橋站,深受在地居民喜愛。

環狀線捷運是目前最多捷運轉乘站的路線,14 個車站中有 8 站提供轉乘,包括大坪林站、十四張站、景安站、中和站、板橋站、新埔民生站、頭前庄站及新北產業園區站,謝志傑表示,擁有雙捷運線的站點除了更具交通優勢外,房價也極具保值性,觀察 8 站雙捷運交會站中,就有 5 站均價在每坪 40 萬元以上,若是有預算考量,則可優先考慮頭前庄站、新北產業園區站與中和站,「3 字頭」房價相對實惠,建議有通勤需求的民眾可選擇於雙捷運站周邊購屋,輕鬆藉由捷運通往台北市及新北市內各區,縮短上下班的交通時間,同時也保有增值潛力。

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