胡偉良博士
台大土木系畢業，具工、商、法的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人。
目前積極建構房地產生態系，工作之餘勤於筆耕，矢志以公正、不偏私的態度，
分享正確、專業的房地?知識，協助大眾買得起、住得進好屋。
隨著社會的不斷發展，人們對於住房的品質要求愈來愈嚴格，不過由於政府的打房措施生效，以前紅極一時的炒房熱潮已經逐漸平息。房子作為一家人的避風港，一輩子的安樂窩，因此大家對於房子的位置和房型的要求也愈來愈高。畢竟買房子不像買衣服，不滿意還可以退換，一旦買了就沒有後悔的餘地，所以大家在買房前都會思量再三。那麼在未來10年裡，哪種型式的房子將會最搶手呢？
「小坪數房型」的房子是當前的時勢所趨。
可能有很多人對於這個答案並不贊同，自古以來大家心目中的房子都是愈大愈好，開大車、住大房是很多人的人生目標，所以當買房子的時候， 「小坪數房型」的房子根本就不在人們的考慮範圍之內，而說到未來最受歡迎的卻是「小坪數房型」，這又是什麼意思呢？
原因1》小房子更容易轉手
原因之一，在於「小坪數房型」的房子更容易轉手。現在房地產業的前景愈來愈嚴峻，手中握有多套房產的人已經開始出售多餘房產，根據資料顯示，小坪數房型的房子比大戶型更容易賣出。
原因2》經濟壓力小、清潔打掃更容易
原因之二，莫過於人們思想觀念的轉變，老一輩的人都追求「大」，而現在年輕一代的人們卻致力於精緻生活，因此現在的年輕人更加願意購買小一點的房子，這樣不僅經濟壓力小，而且在日後清潔打理的時候也會容易很多，畢竟現在愈來愈多的年輕人不再願意把時間浪費在洗衣、做飯等瑣事上，他們更願意享受生活。
並且隨著台灣人口的減少，大家對於大房的需求也將不再那麼迫切。在將來，養老服務體系將會建立的更健全，年輕人更願意自己居住，而不是和父母輩住在一起。隨著思想的轉變，頂客、不婚族的數量也將日益龐大，因此小房子也將愈來愈搶手。
原因3》小房子更容易出租
最後的原因是因為小戶型的房子更容易出租，畢竟並不是人人都能負擔得起房貸的重壓，尤其是一些剛出來工作的年輕人，因此租房住成為了必須，小坪數房型的房子剛好滿足了人們的需求，也減輕了租屋族的居住壓力。
所以，在未來10年的時間裡，小戶型的房子必然會成為一種流行趨勢，大家買房的時候都會更趨向於購買小一點的房子。如果你的手中正好有一套小坪數房型的房子，如果你的家庭人口簡單，那麼不論是自住或是用來出租，都會是不錯的選擇。
本文獲「台灣商務」授權轉載，原文：“大房子”已經過時？未來這種房子更值錢
胡偉良的房市觀察_胡偉良
胡偉良博士，台大土木系畢業，具工、商、法的跨領域學術背景，為品嘉建設、尚禹營造創辦人。
目前積極建構房地產生態系，工作之餘勤於筆耕，矢志以公正、不偏私的態度，分享正確、專業的房地知識，協助大眾買得起、住得進好屋。