做小生意、經營房地產成功翻身,最後卻因財產分配不妥,讓一棟房永遠賣不出去

撰文者徐佳馨
徐佳馨,現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所,學傳播卻因緣際會進入房產業,多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生,擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢,除採訪與廣播、電視節目外,專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體,著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。


做小生意、經營房地產成功翻身,最後卻因財產分配不妥,讓一棟房永遠賣不出去

在這個商圈待過30年以上的人,應該沒有人不知道賴桑的傳奇人生,無論是事業,還是感情。

這故事是里長跟我說的。

最早,賴桑和太太從南部上來,在商圈後巷口處擺了個米粉湯攤,因為口味不錯、價格公道,加上營業時間又長,一整年就只休息除夕~初三,附近商家和打工的人都常常在這邊解決自己的三餐。

小夫妻認真實在,又很儉樸,很快的,兩個人攢了第一桶金,買下附近的店面。在那個利息很高的年代,為了早點還錢,他們前場做生意,後場就搭了通鋪當成住家,也因為很想趕快還債,沒那麼多客人的時候,太太和小孩顧店,賴桑就去兼開計程車,沒幾年就還完第1間店面的貸款。

或許天道酬勤,小夫妻的生意愈來愈好,賴桑索性不開計程車,聘了幾個人手,專心賣米粉湯和黑白切,還做起外送生意。這時候,第2個小孩即將誕生,剛好手上有點錢,為了不要再讓家人委身在店面後場,也就在商圈附近買了間住家,過著比較舒適的生活。

靠房地產翻身,卻因愛上她而進退兩難…

在那個經濟起飛的年代,賴桑做小生意賺了不少錢,難得的是,他並沒有因為現金生意變好而揮霍,扣掉家用和小孩讀書等支出,和太太靠著互助會等傳統方式,把錢攢下來,開啟了他的房產投資人生。

第2間店面是隔壁房東拜託他接的。

對方兒子積欠賭債,隔壁房東急著脫手,所以賴桑用很便宜的價錢買到。但這一次他選擇自己當起房東,這才發現,原來世界上還有那麼舒服的事情,也讓他自此開始,一有錢就買店,買到成為商圈裡面的大房東之一。

如果故事到這裡打住,堪稱美好,偏偏賴桑就遇到了命運的邂逅。

怎麼認識的沒人知道,大家只知道賴桑就莫名其妙的很愛她,兩個人在街坊曬恩愛之餘,偏偏賴桑也不想背棄自己的妻子,中間的糾纏,鄰居都看在眼裡,多數人站在大房這一邊,而那個女人應該也是愛著賴桑,不僅幫他解決了許多資金調度問題,還幫他生了2個孩子。

「我也不知道他到底在想什麼,家裡擺不平,外面也搞不定,只要吵起來,大家都知道,一個大男人有夠丟臉,三不五時在我和幾個朋友那邊輪流睡沙發。」里長說起別人家的事就那麼自然。

商圈很小,當事人表面上平靜,內心也是想要有一點表現。賴桑應該知道大家嘴上同情他,心裡罵他渣,眼裡都在等著看笑話,想知道男主角到底要怎麼樣給一個「足堪作為典範」的交代。

或許也是一口氣,不知道哪來的想法,他在商圈附近買了一塊地,然後蓋起了一棟樓,土地登記給太太,建物登記給她,當初的想法是,土地不會變,對妻子有交代;上面的房子給她收租,讓她至少可以生活過得去。

「建物和土地不同人,這樣以後會吵起來吧。」我問。
「當然一定就吵起來啦,而且還更複雜呢。」里長說。

土地給妻子、建物給她,導致身後更加不安寧…

里長口中的複雜,是捷運開通後所帶來的。因為有建設,這個商圈忽然發達起來,那一棟樓的租金,從幾萬元變成幾十萬元,原本的小錢變成大錢,小過節成了大恩怨;賴桑本來打的算盤,是體弱多病的太太會先走,殊不知人算不如天算,自己心臟病發先走了一步。

等賴桑腳一伸,隱忍已久的大房再也忍無可忍,據說一家子就在告別式上打了起來,打完之後,那個女人房子不賣、繼續收著租金,卻帶孩子遠走外地,再也沒有回來過。

「聽說她後來嫁給一個做生意的,小孩全都改姓,這樣也好,總要有人照顧她。」里長是這樣評論的。

說起來,看得出這樣的安排,是賴桑想要綁住她,可是,終究沒有如願。這樣的發展,可惜了那房子和那塊地,如無意外,大概很難有圓滿的一天。

「你說,賴桑也算是聰明人,大家每次看到這棟樓,看1次、講1次,他怎麼會沒想到呢?」里長送我離開時,是這樣喃喃自語的。

有些事,如果你用理性想,沒有答案;用人性去想,就會通透明白。只是差別在,面對無常,對方用情,往往沒有你期待與想像的那麼深,如此而已。

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