房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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經過一個晚上和老公的促膝長談，曉芯的心裡，終於有了新的盼頭。他們決定要買房子，結束婆家附近3年多的租屋生涯，要在中和娘家附近看房子。
事情的緣由，得從曉芯那略微凸起的肚子說起，曉芯是一個上班媽媽，結婚開始就和老公住在淡水婆家附近，雖然說，當初另一半是以住附近，未來生小孩，家裡比較好照應為理由。但事實卻是，第一胎育嬰假結束之後，婆婆婉轉的表示，倆老年紀大了體力不支，無法長時間照顧孫子，頂多幫忙接上幼兒園的孩子下課，希望曉芯下班直接到婆家，準時接孩子回家。
儘管這情況和老公當初所說，有明顯差異，但畢竟長輩確實沒有幫忙的義務。所以，為了不讓孩子打擾公婆太多時間及老公事業，曉芯也只好默默吞下主管口中的「沒有上進心」，一到5點半就準時打卡下班，趕車回婆家領孩子。
這樣的生活雖然堪以度日，但久了卻仍讓她疲憊不已，畢竟，想想最開始，自己的媽媽早就表達過了可以幫忙帶孫子，要不是老公信誓旦旦，何以至於，半推半就搞到現在這樣，有後援和沒有後援一樣，但這樣的哀怨，在老公的安撫以及存錢買房的承諾裡，曉芯也認了。
兩年過去，這一次憑藉著肚子裡寶寶的到來，曉芯覺得是時候了，於是和老公攤牌。婆家早有表明，第二胎他們是幫不上忙的，而娘家則是依舊表示，可以全力協助。兩夫妻都要工作，自己也不可能像上次一樣，再請一次1年多的育嬰假照顧孩子。因此，曉芯希望，為了照料兩個孩子，希望房子能買在娘家附近，這樣離工作地點近，若真的臨時有事，也不用著急的趕回家顧孩子。
當然，這樣的提案顯然讓丈夫錯愕了，他依序拋出「我爸媽會覺得好端端怎麼要搬那麼遠」、「兩邊房價差這麼多，肯定經濟比較緊」、「老大會照顧老二，不會讓妳那麼累」…等理由。可學過一次乖的曉芯怎麼可能再被糊弄，仔細攤開兩人預算，以及孩子的開支跟時間，終於幾番長談後讓老公點頭，自己的買房計畫。
決定買房，下一步當然就是看房子，曉芯想要趁寶寶出來前，決定一家四口的住所，可以說是拚了命的在看房子，不是每天殷切地等待房仲的好消息，就是自己上網尋找物件，只可惜他們的條件不低，千萬的預算也只是正常價。所以往往看了房子不是條件總還差一點，就是價格有距離。
雖然過程中老公沒多說什麼，但曉芯卻也慢慢察覺到自己一頭熱的情形，好似老公在默默傳達「跟我說的一樣，買房子沒那麼簡單吧！」3個月後，一間房仲口中的A案，讓這樣的衝突更突顯出來，物件什麼都好，但預算高了快80萬，曉芯覺得這機會難得，80萬雖多，但以兩人的財力也不是不行，但老公卻明說「為什麼不乾脆在淡水買一間，同樣條件只要600多萬，錢省下來，壓力也不會那麼大，孩子生活也不會那麼緊。」
雖然明知這是理由，但明顯的價差，卻也讓曉芯迷惑了，真的如同老公所說，在淡水買一間房會更好嗎？把問題丟朋友，朋友答說「妳買房是為了解決小孩照料的問題，如果依舊在婆家附近，問題有解了嗎？如果沒有，那還不如先租大間一點的房子看看，以免日後換房，反而賠了價差。」
朋友的一席話，點醒了曉芯，讓她決定約房仲再次複看，但這樣的結論卻讓老公爆了，「我媽說都是我對你太好，才會讓你這樣予取予求，如果要買這麼貴，妳就想辦法去多賺一點。房貸我們一人一半，這樣妳才會懂我的壓力。」曉芯難過極了，不是兩人決定買的房子嗎？怎麼搞得像我逼你一樣呢？
我一直認為買房子是一件好事，但要建立在兩件事情上面：一是能力範圍、二是解決需求。以曉芯的例子來說，如果不能解決孩子問題，買不如租是對的，不要因為買而買，因為誰都不能保證，轉手又會是什麼樣的光景。而這樣的退讓，非但沒有解決問題，反而容易成為日後夫妻間的未爆彈。
再來，男人進入婚姻，總是喜歡「無縫接軌」，挑一個能把家打理得很好的妻子，挑一個自己不用改變的環境。所以面對搬離婆家買房子這樣的議題，得先弄清楚，他是不想買房子，還是不想買「太貴」的房子，抑或是不想買遠離婆家的房子？
不想買超出預算的房子，這可以去確認預算或調整物件需求。買房這種事，不一定要一次到位。但如果是不想買房或者不想搬離既有生活圈，那麼，夫妻間真的就得坐下來好好聊聊。
孩子的主照顧者是妻子，對丈夫來說，舊環境沒壓力，新環境又有變因，孩子出生後，身為既得利益者，他確實沒什麼買娘家附近的購屋動機，畢竟男人心想「不是都住得好好的嗎？」但這樣的前提是錯的，因為這建立在妻子的隱形犧牲上面。
如果今天的問題是孩子照料的時間分配、是未來的空間分配，現在不買房？當然可以。但問題該怎麼解決、怎麼分擔、怎麼規畫，夫妻倆還是得心平氣和的，提出個子丑寅卯來。畢竟，沒有誰的付出比較高尚，生活裡的問題也不是兩眼一閉裝傻就可以解決的。買房，要解決得是夫妻倆的問題，而不只是任一方，要記得，婚姻只有共好。
房市神秘客-傅恪恩
房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。著有《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》；
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