永康躍升台南人口數最多的行政區，近年在南科產業效應與重大建設推動持續成長，而近期備受關注的「台南鐵路地下化延伸永康段」本案可行性研究於114年9月16日奉行政院核定，交通部鐵道局目前正在辦理綜合規劃中。讓永康火車站進一步地下化後，站前生活圈將再度成為市場焦點。鐵路地下化工程不僅能改善交通與都市景觀，更有機會帶動站區周邊整體發展，為永康增添新的城市面貌。
永康車站未來地下化，縫合鐵路兩側生活圈，串聯台南市區與南北交通網絡，帶動站前生活圈發展。圖/業者提供
圖片放大
台南永康區除了擁有台南重要的人口紅利，更坐擁中山商圈與永大商圈兩大成熟生活圈，從日常採買、金融服務到餐飲娛樂一應俱全，鄰近國道、台鐵及南科產業聚落，加上文教學區優勢，成為不少在地家庭與科技族群購屋指名區域。
永康車站作為市區串連溪北地區重要交通門戶，每日通勤人口眾多，未來地下化工程完工將有助於縫合鐵路兩側生活圈，提升交通效率與安全性，加速永康車站前整體機能與發展，也讓站前土地價值受市場關注。
近年南科產業持續擴張，包括半導體、高科技製造及AI相關產業蓬勃發展，大量就業人口進駐台南，居住需求同步升溫。位於南科與台南市區之間的永康，因通勤地利、機能成熟，逐漸成為許多工程師與科技新貴購屋首選。
看好區域發展利多，深耕大台南地區的富凰建設，於永康車站前推出「富凰琢青」預售新案，建案基地坐落站前核心珍稀地段，1分鐘到學區、3分鐘享商圈、5分鐘上國道，兼具交通便利與生活機能優勢，在永康火車站前商圈，打造大器地標居所。
富凰琢青位居永康車站生活圈核心，近擁雙商圈、優質學區與便捷交通，珍藏城市發展軸線上的稀有席位。圖/業者提供
圖片放大
相較於過去大坪數住宅產品，近年市場更重視總價帶與空間坪效，建案透過精緻規劃，讓居住空間更符合現代家庭需求，因應市場趨勢，「富凰琢青」產品規劃25至32坪精品住宅，二至三房格局，鎖定首購族、小家庭及新世代菁英客層。。
除了交通與商圈優勢外，基地周邊亦擁有完善學區與公園綠地資源。坐擁永康國小、國中及南大附中，12年國教學區，鄰近探索公園萬坪腹地綠意，對不少重視子女教育與生活品質的家庭而言，能夠同時兼顧通勤便利、學區環境與休憩空間，優質環境與規劃，吸引不少來自南科及市區的購屋族群青睞眼光。
富凰琢青坐擁火車站前、永大、中山商圈優勢，便利豐富商業機能，展現永康核心區域的發展能量。圖/業者提供
圖片放大
隨著永康車站地下化議題持續推進，加上南科產業發展帶來的人口紅利，站前生活圈未來發展備受看好。永康區兼具交通建設題材、成熟商圈機能與產業支撐的區域，在目前房市環境中相對具備長期發展優勢。作為永康站前指標新案的「富凰琢青」，以地標建築之姿，見證永康下一階段的城市進化。
【富凰琢青】企劃行銷｜海悅機構-海鉅開發股份有限公司
瞭解詳情：https://go.hiyes.tw/967kkm