徐佳馨，現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會進入房產業，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。
「如果不是領這個薪水，誰會想要住在那個鳥套房。」小花每次只要提到前房東，就氣到發抖。
也難為小花，生長在南部的她，因為家裡管得嚴，和爸媽處不來，早早期待能藉著讀書離開家裡獨立生活，所以考大學一路選填北部大學，皇天不負苦心人，也真讓她考上了新北一間排名不錯的私立大學；在學生時期因為學校周邊出租住宅不少，即使沒有抽中宿舍，周邊要找間房子住也並非難事。
不過，畢業後上班，離開學校生活圈就不是那麼回事了。
畢業前，小花學長介紹傳播公司的工作給她，剛開始，小花覺得學校雖然離市區有點遠，可是租金便宜，生活環境又熟悉，騎車到上班處要將近一小時，年輕覺得無所謂，直到有一次公司加班太晚，精神不濟騎車差點在路上被撞到後，小花才覺得，好像應該要換到距離公司近一點的地方住，比較安全些。
想是這樣想，公司附近沒那麼好找，喜歡的不便宜，便宜的不喜歡，尋尋覓覓大半年，好不容易找到一間五樓公寓頂樓加蓋的隔間小套房，附簡單家具，有小冰箱和無線網路，沒有電視和第四台、水電另計，一個月租金一萬元，不能養寵物、遷戶口和報稅，一個月一萬元的租金也是她兩萬五薪水能負擔的極限。
這房子沒有委託房仲，房東是個看來有點囉嗦的中年婦人，帶看房子的時候問了不少問題，從工作地點在哪，一路問到有沒有男朋友，問得小花很不自在，不過想想這一間已經是附近最便宜的價錢，也就不計較了。
「不好意思喔，因為我之前的房客，租金拖欠又不愛乾淨，私生活又亂，造成我很多困擾，所以我才會特別問那麼多，你不要見怪喔。」房東看小花好像有點慍色，就自顧自地解釋起來。
想不到，搬進去之後才知道是麻煩的開始。
姑且不論每天爬樓梯，她後來才發現，當初急著簽約，搬進去才知道電燈有點兩光，馬桶不是很通，冷氣常常鬧脾氣，熱水器也是有一陣沒一陣，只要一出問題，就得通知房東修理，還好房東就住在樓下，但修來修去，總是治不了根。
因為住在樓下，房東三不五時會上樓，美其名是清理環境，實際上是監督這些房客有沒有養寵物，帶朋友回家過夜，這些事情也就算了，有鄰居偷偷跟小花說，她親眼看過房東會耳朵貼在門口偷聽房間裡面在幹嘛，有幾次還看到房東用備用鑰匙偷開門等等，在傳播公司上班的小花，每天早出晚歸，回家只想躺著，鄰居說說她也是笑笑聽聽。
直到某一個周日下午，小花昏睡到一半，聽到開門聲驚醒，親眼看到房東太太站在門邊，才知道原來鄰居沒有冤枉房東太太。
「不好意思啦，我想說好幾天沒看到你，敲門又沒人，裡面也沒聲音，就開門看一下，失禮、失禮。」房東看到小花也嚇了一跳，退了出去。
重視隱私的小花有點不開心，看到房東後就再也睡不著了，忽然福至心靈想起，自己請朋友從韓國帶回來卻無故失蹤的泡麵、日本的美妝、遍尋不著的一些國外小物，和有時回到房間發現有些東西不在原來的位置上，好像並沒有那麼單純，很多事情在那一刻忽然都串起來了！
可是想歸想，畢竟沒證據，想想租期只剩下半年，這樣住下去並不安心，似乎也到了另找新家的時候了。
這次比較幸運，也許是因為小花預算多了點，所以在租約到期前，在附近找到一間新套房，在租約結束前一個月，她就跟房東表明不想續租的意願。
「你這時候講，我去哪裡找房客？」房東說這話的臉色不大好看。
只是規定都在合約內，房東也不能說些什麼，但那天之後房東臉色就不好，交回房屋的那天，房東刻意刁難，就是要扣下部分押金才爽快。
「有些電器壞掉，還有牆壁刮痕，明明就是我來之前就這樣的，她還要賴在我身上。」小花氣憤地說。
但為了要順利脫身，小花硬是讓房東扣了半個月押金，事後越想越火，就拿著合約去報了稅。收到稅單的房東一怒之下殺到小花公司理論，還好同事都是明理人，大家都知道小妹妹的為人，後來由法律背景的經理出面把房東打發掉，且要求她不能再繼續騷擾小花，不然後果自行負責。
「簽合約之前一定要看過，你這種附家具、電器的案子，最好都試過一次，再把狀況寫在合約上，更謹慎的，如果你看到房子有比較大的狀況，例如傢俱刮花，記得都要簽約時跟房東確認，寫在合約上，免得事後算你頭上。」經理在送走房東後，好心提醒小花，免得日後再踩地雷。
後來，小花聽前鄰居說，房東講她講得很難聽，就像當時批評她的前房客一樣。
「很多事情，實在是有蛛絲馬跡可循，凡事只能怪自己不小心。」小花感嘆地說。
人生事，不是得到，就是學到，若沒得到，也總要學到。
作者簡介_徐佳馨
徐佳馨，現職為住商不動產企劃研究室經理。畢業於世新大學廣電系、輔仁大學大眾傳播研究所，學傳播卻因緣際會進入房產業，多年來在海納百川的房地產業裡看市場也看人生，擅長以淺顯方式解釋法規、政策與市場趨勢，除採訪與廣播、電視節目外，專欄散見聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、東網台灣、NOWNEWS、商周財富網等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》。