紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。
來源：Luke,Ma@flickr, CC BY 2.0
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讀者提問：
我是臺北上班族，今年將邁入30歲。我有同事去年買下自己的房子，但是她為了背房貸，中午帶便當或吃泡麵，平常也沒錢跟我們唱KTV出遊，甚至得久久才能出國玩一次。我另一位同事選擇不買房，除了常常出國玩以外，平常吃飯、逛街買衣服都不手軟。有房子的同事聽說房價漲了20%，讓她沾沾自喜。選擇不買房的同事則生活經歷豐富，過得好快樂。到底該咬緊牙關努力存錢買房，還是該放手用力享受人生呢？
子房觀點：
坊間很多報導明星買房、小資買房的言論，都著重在他們「當初如何咬緊牙關存錢」，然後用一個以前每坪多少，現在每坪漲到多少的實績，來說明他們的成功。
但閱讀「小資如何買房」的相關文章，我認為都可以直接換個標題叫做「小資如何存錢」。
在專業投資人的觀點，這些故事都是剛好搭上「房價上漲」的順風車，他們其實沒有做什麼努力，就是剛好買房在「相對好的時點」罷了。但是如果沒有在好的時點賣出獲利了結，這就跟股價漲跌一樣都是「紙上富貴」。
至於這些經驗值不值得「複製」，紅色子房認為，還是回到最初的問題：買房的理由在哪裡？
不管是以前還是現在，買房本來就是一件所費不貲的機會成本。對任何世代來說，買房都是一件需要「咬緊牙關」的付出，即使在台北市（當年）房價每坪10萬的時代，上班族薪資大概也只有每月5千元。
所以，為誰咬緊牙關？就顯得相當重要。
憂心的父母，為了讓所愛的奮鬥兒女，不再因為租屋遷徙奔波煩惱，拿出多年積蓄資助兒女買房。
深情的丈夫，為了讓所愛的辛苦妻子，不再每日折衝在婆媳相處之間，甘心買下一間小房子搬出去。
孝順的兒女，為了讓所愛的老邁父母，可以就近照顧並獲得好的醫療，買下臨近醫院的公寓上下樓層一起住。
虔誠的傳教士，為了愛他的神犧牲奉獻，縮衣節食也要四處籌措建堂基金，買房子改建成敬拜神的殿堂。
也有聰明的包租公包租婆族群，也不短線炒房害人，著眼買房出租是為了獲得長期租金收益，獲得財務自由。讓自己有時間陪伴家人，讓自己有能力不被工作羈絆。
我認為，這都是咬緊牙關買房的合理理由。
但是只有以下三個買房理由，紅色子房認為實不可取。
一是「炫富」的理由：人生五子登科，的確是值得慶賀。但廣廈千間，夜眠僅需六尺；家財萬貫，日食不過三餐。如果炫富還需要咬緊牙關，那其實就不是真的富有。
二是「住在天龍國」的理由：前陣子網路流傳某有為青年成功存錢買下天龍國房子，還公佈買賣帳戶證據。我認為值得恭喜，但實在想不出來可以成為偶像的理由。
三是「為了現在不買，以後會更貴」的理由：任何的市場都是循環的，沒有什麼東西永遠會越來越貴。這種莫名其妙的說法，也許跟台灣人動輒「 一窩蜂」的風潮有關。
回歸主題，要不要咬緊牙關買房，我認為必須回歸自己最珍視的價值觀，用價值觀做決定。
因為即使大家把政府罵翻，明眼人都知道，房價所得比的高差距，並非短期可以解決。
所以，如果找不到一定要買房的理由，找不到為了愛而必須買房的對象，那麼也許就選擇「瀟灑地愛自己」，放手用力享受人生吧！
作者簡介_紅色子房
紅色子房，CCIM國際認證不動產投資師，現任紅色子房投資團隊執行董事、國立大學兼任講師與商周專欄作家。長期擔任地產投資法人招商引資顧問，創設私募平台鼓勵優質地產經營團隊發展，並開設子房學院支持有溫度的「美好生活投資學」，結合大數據分析的「幸福角落置產術」。筆名「紅色」代表創新積極，「子房」則以西漢著名軍師張良自許，成為讀者買房自住投資「吾之子房也」。著作：《危機入市！投資買房零失誤的10堂課》《6折買房術：外資圈知名地產軍師 大爆砍價買房最高機密》
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