說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。
2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
來源：401(K) 2013@flickr, CC BY-SA 2.0
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學員發問：「在與房仲或是代銷接觸時，應該透露多少個人資訊？我在知名外商擔任經理，男朋友在醫院擔任主治醫生，請問我們應該讓房仲知道我們有一定的經濟能力，還是應該裝窮比較好？我怕如果讓仲介知道我們的情況，會覺得我們會有比較多的預算，因此少了議價的空間，但是如果強調預算有限，會不會比較不積極服務我們，幫我們找合適的房子呢？」
你曾經有過這樣的經驗嗎？跟仲介約看屋，結果仲介帶看時非常關心你的預算多少？自備款多少？在哪裡上班？想推敲你的薪資可以貸款多少錢。或是想看預售屋，結果還沒踏進接待中心，從你開的車、穿的衣服、提的包包…被上下打量判斷你是不是準客戶。
不管是仲介還是代銷，都不希望努力半天，還幫客戶爭取價格，結果最後客戶預算不足，或因薪資不高，最後因貸款不足而放棄。因此，身經百戰的業務通常練就了五分鐘內就判斷對方是不是準客戶。雖然知道人不可貌相，有錢人也不一定珠光寶氣，貴氣逼人，但還是免不了打量一番。為了讓仲介和代銷提供更好的服務，有時候適度地讓對方知道你們的「實力」是好的，表示你們很優質，買得起。可是，要怎樣才能不被當凱子，以為大魚上鉤呢？除了展現「經濟」上的實力外，還要展現「專業」上的實力。